深圳中海物业管理有限公司消防工作手册

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1、中海物业管理（深圳）有限公司ZHONGHAIPROPERTYMANAGING（SHENZHEN）CO.，LTD.编号：ZHPM—WI/B版本号：A/0消防工作手册编制：日期：审核：日期：批准：日期：说明：红色印章为受控文件括号内数字为文件分发号文件受控章声明：安全保卫管理手册未经许可，不得翻印。责任部门：安全部WI/B-061ZHPM公司安委会组织架构图A/01/1主任：许帅委员：许帅曾志球陈启旺李振喜董开珩罗载源任玉森委员：许帅曾志球陈启旺李振喜安委会办公室管理处主任机关各部门经理专业公司经理管理处主任管理处主任管理处主任管理处主任管理处安全

2、领导小组WI/B-062ZHPM消防责任人职责A/01/1一、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。二、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针。三、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。四、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。五、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相

3、应的灭火应急方案。六、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。七、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。八、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。WI/B-063ZHPM消防控制中心值班员岗位职责A/01/1　　一、坚决贯彻执行上级关于消防安全工作的指示和规定。　　二、熟练掌握消防设备的构造、性能及操作程序，管好资料，熟记工作电话号码，熟悉火警报警方法与程序，保证救灾时操作有序，准确、迅速。　　三、做好消防值班记录，与各岗值班员保持联系，认真及时地处理消防报警及电话投诉。　

4、　四、定期进行消防设施（备）的巡查、养护，确保消防设施（备）始终处于良好状态。　　五、按时交接班，严格履行交接手续。交接班时，双方必须将值班记录、设施（备）状况、事故处理情况及各处钥匙一一交接清楚，做到上不清下不接。　　六、宣传消防法规，报告消防隐患，提出消防合理化建议。　　七、非消防值班员不得在控制中心逗留，禁止私人占用值班电话。　　八、禁止在控制中心抽烟、睡觉、看书报或做与工作无关的事情，需短暂离岗时须得到领班同意，且在顶岗人员到位后方可离岗。　　九、确认发生火灾时，须迅速报告主任并果断按灭火作战方案处理。　　WI/B-064ZHPM义务消

5、防队员职责A/01/1责任区全体员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作。一、全体值班人员要忠于职守，随时准备投入消防战斗。二、学习消防知识，熟悉并掌握责任区消防设备（施）基本功能、位置，手持灭火器具摆放点位及使用方法，手动报警器报警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，破门救灾方法，消火栓使用方法，紧急灭火程序。三、宣传、贯彻消防法规，制止任何违反消防安全法规的行为，发现火险隐患迅速报告。四、发现消防设施（备）遭破（损）坏，应立即报告消防控制中心进行处理。五、积极参加管理处及公司组织的消防灭火训练，自觉接受相关业务培训。六、积极参加灭火

6、战斗，抢救、疏散受灾人员及物资。七、灭火过程中必须坚决服从命令，听从指挥，维护火场秩序，保护火灾现场。八、积极参加消防安全宣传教育活动，提高全员防火意识。WI/B-065ZHPM各级人员在扑救火灾中的主要职责A/01/3责任区内一旦发生火灾，管理处领导、护卫主管及班组负责人应迅速赶赴现场，切实履行职责，组织、指挥员工进行灭火抢险工作。　　一、管理处领导职责负责组织、指挥本单位员工进行灭火救人工作。　　1、接到火灾消息后，立即赶到消防监控中心或着火现场组织灭火救人工作。　　2、组织火情侦察，掌握火灾态势，确定火场主要危险，有效组织抢险力量。　　3

7、、根据救人、灭火的需要，果断发出人员疏散或报告公安消防部门的命令。　　4、向各部门、班组明确下达启动风机、供水和救人、灭火、疏散物资的命令，并密切关注命令执行情况和火灾发展态势。　　5、当公安消防队到达现场时，立即向带队指挥员报告情况，服从其统一指挥调度，全力配合其作战。　　二、护卫主管职责　　在灭火过程中，护卫主管须当好管理处领导的参谋与助手，执行管理处领导的指示，负责具体工作的组织与实施。　　1、组织力量严密监视火势的发展，及时向管理处领导报告火场变化情况，提出相应对策。　　2、根据管理处领导的指示，向各部门、班组传达战斗命令，并跟踪检查，

8、及时向管理处领导反馈执行情况。3、组织火场警戒工作。4、组织现场救护工作。5、组织现场的清扫与保护工作。6、当管理处领导不在现场时，由护卫主管代行管理