xx花园监理规划未含监理程序表)

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1、监理规划工程项目监理部二00四年十一月主持编制编制人员总监理工程师(签名):编制日期:2004年11月1日审核意见：同意按此监理规划实施。审核单位（盖章）：审核人(签名):(公司技术负责人)审批日期:2004年11月9日项目工程监理规划审批表目录一.工程项目概况1.1工程项目名称1.2工程项目地点1.3工程项目规模1.4工程特点概述二.监理工作依据三.监理工作范围四.监理工作的主要内容4.1施工准备阶段4.2施工阶段4.3竣工验收和保修期阶段五.项目监理机构5.1项目监理机构的组织形式及人员组成5.2监理人员职责5.3本项目监理机构人员ISO要素分配表5.4监理工作制度六.投资控制

2、6.1投资控制目标6.2投资控制的方法6.3投资控制的措施(组织、经济、技术、合同)七.进度控制7.1进度控制目标7.2进度控制的方法7.3进度控制的工作内容7.4进度控制的措施(组织、经济、技术、合同)八.质量控制8.1质量控制目标8.2质量控制的方法8.3材料、设备、购配件质量控制的内容与方法8.4施工各阶段质量控制的内容与措施8.5工程的主要分项工程质量控制的内容与措施接上页一.合同管理9.1合同管理的主要内容9.2合同管理的办法9.3合同纠纷的监控措施9.4工程变更管理的程序与措施9.5索赔管理的程序与措施二.信息管理10.1明确监理工作中的信息流程10.2收集监理信息10

3、.3资料管理十一.组织协调11.1组织协调的方法11.2组织协调的措施十二.监理设施12.1专用检测、测量设备清单12.2特殊办公设备清单12.3一般办公设备和用品清单12.4监理工设施配置说明附一.除土建外其它主要专业的监理控制要点A.机电、控制系统安装监理控制要点B.給排水工程施工质量监理控制要点C.电气工程施工质量监理控制要点D.通风与空调施工质量监理控制要点E.强弱电工程施工质量监理控制要点附二.安全生产、文明施工监理A.安全生产、文明施工的监理目标B.安全生产、文明施工的工作内容C.安全生产、文明施工的方法与措施D.创安全生产、文明施工样板工地的建议附表.主要监理工作流程

4、图一.工程项目概况1.1工程项目名称：1.2工程项目地点：文化广场（体育馆）北东侧，距东江约300米。属河源市政治文化中心地段，交通便利，地理位置优越。1.3工程项目规模:本工程项目占地约20074、9㎡，总建筑面积109113㎡。其中：住宅建筑面积84400㎡，和大福超市2120㎡，商场10511㎡，地下车库11373㎡，首层车库709㎡。总户数672户，绿化率30、5。1.4工程特点概述:1.4.1结构类型：框支剪力墙，地下1层/地上19～23层。其中23层2栋，19层5栋，21层2栋，2层3栋。结构安全等级：二级。1.4.2工程水文地质条件:本工程场地等级为二级，地基等级二级

5、。场地经人工挖填，地貌单一，地势平坦，属河流（东江和新风江）冲积三角洲地带，呈北西高南东低趋势。岩土层由上而下划分为人工填土层（厚1、30－2、50米），第四系冲洪积层：粉质粘土（埋深2、60－10、80米），白垩系上统基岩层（强、中化粉砂岩）。地下水相对稳定水位埋深为1、00－7、30米，对砼不具腐蚀性。土层不会产生液化。除人工填土层结构松散，末完成自重固结外，末发现其它地质不良作用。1.4.3建筑结构设计:框支剪力墙结构，内置核心筒。按6度抗震设防，类别丙类。抗震等级：框架—2级，框支柱—2级，加强层剪力墙（负1－4层）—2级，非加强层短支剪力墙—3级，非加强层普通剪力墙—4级

6、。砼等级：骨架墙柱C45，楼层梁板C40，屋面梁板C25，地下室梁板C35。基础为高强预应力砼管桩，安全等级—2级。竖向单桩承载力：500管桩2300KN，400管桩1400KN，桩端持力层为强风化岩层。抗拔桩设计竖向单桩承载力特征值为250KN，现场实验加荷至500KN。基本风压按100年重现期的风压值0、35KN/㎡取值。1.4.4建筑装饰:本建筑层数为19～23层，属高层民用建筑，使用年限为70年，建筑等级为一级。地下室停车库为一类，设置自动喷水灭火系统，每单体户门，梯间门及通往车库门均为乙级防火门。地下室外墙为钢筋砼外墙，采用钢筋砼自防水外围护结构。每幢设置两台电梯，一为消

7、防电梯。外装饰由业主和设计部门商定，所有住宅入口位于二层敞廊和上部阳台的下方，由甲方二次装修时安装轻质玻璃钢架雨篷。1.4.5建筑给排水:由市政管网两路进入,根据水压力进行供水;排水通过排污系统净化后接至市政污水管网。1.4.6暖通空调:设在首层商场的中央空调采用直燃式制冷机组,可同时供应空调冷量及卫生间热水。1.4.7建筑强弱电:地下室设发电机房及变配电房,安装1500KW柴油发电机组一台以应急,安装2台1250KVA干式变压器供应用电负荷;一层设消防控制室,按要求