南充嘉州玫瑰园监理规划

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1、一、工程项目特点概况1．工程概况：（1）工程名称：南充嘉州玫瑰园项目（2）工程地点：遂宁市界福路东端与滨江路交汇处2．工程建筑规模：本工程30层，为框架剪力墙结构。建筑面积为：26076㎡。3.预计工程投资总额：1856万元4.计划工期：2009年2月8日——2010年3月18日5.工程质量要求：合格6.工程参建单位：（1）建设单位：遂宁市德利置业有限公司。（2）地勤单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司。（3）设计单位：中国华西过程设计建设有限公司。（4）施工单位：华宸建设集团股份有限公司（5）工程监理单位：四川泰兴建设管理有限责任公司。（6）质量监督单位：遂宁市建设工程质量监督站。7.工

2、程特点（1）本工程项目为遂宁市德利置业有限公司开发的新建工程,总建筑面积7.7万m2,为框架剪力墙结构。（2）67混凝土强度等级：预制桩C40，桩承台基础垫层采用C15砼，桩承台及基础梁采用C25砼，梁、板、楼梯采用C30砼，框架柱-0．70～4．450采用C40砼，4．450～11.650采用C30砼，11.650～19.00采用C25混凝土。（3）结构类型：钢筋混凝土框架结构。（4）砌体工程：外填充墙±0.000m以下为MU15页岩实心砖,M10水泥砂浆砌筑;±0.000m以上为加气混凝土砌块,M5水泥混合砂浆砌筑,墙厚250;内隔墙为加气混凝土砌块,M5水泥混合砂浆砌筑,墙厚150。（

3、5）钢筋级别：HPB235、HRB335。（6）地震设防烈度为七度设防,建筑结构安全等级为二级,防火等级为二级,耐火等级为二级,建筑合理使用年限为50年。（7）给水包括日常生活用水、热水、普通消防用水，生活给水系统采用PPR给水塑料管，热熔连接，工作压力为0.30MPa，普通消防系统采用热镀锌钢管，卡箍或丝扣连接，工作压力为0.45MPa。（8）排水采用UPVC排水管，粘接，雨污分流。二.监理范围和目标1.监理范围建设工程的设计施工图所含工程内容进行投资、进度、质量控制。2.监理目标（1）质量控制目标：合格工程（2）投资（合同价）控制目标：协助建设单位进行投资各项承包工程控制在合同价内；工程

4、造价控制在批准的概算范围内。（3）进度控制目标：该工程竣工日期2010年3月18日67（4）安全控制目标：协助业主搞好安全控制，随时检查施工单位的安全措施和寻找安全措施和寻找安全隐患，及时下达整改通知，做到无重大人身伤亡事故和设备事故。三、监理规划细则编制及监理工作依据1、法律、法规及规章：（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》（3）《中华人民共和国合同法》（4）《建设工程安全生产管理条例》（5）《工程监理企业资质管理规定》（6）《民用建筑节能管理规定》2、工程建设技术标准、规范、规程：（1）《建设工程监理规范》（2）《建设工程标准强制性条文》（3）《建设工程施工质量验

5、收统一标准》（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（6）《屋面工程质量验收规范》（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（8）《建筑给水排水工程及采暖工程施工质量规范》（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》（10）《建筑施工安全标准》673、合同文件：（1）建设工程监理合同（2）建设工程施工合同（3）建设工程分包施工合同4、勘察。设计文件：（1）本工程地质勘察报告（2）施工设计文件（图纸、设计说明、设计指标的标准图集、设计交底会议记要、设计变更文件、施工单位提出的原设计单位确认的工程变更文件等）5、施工与监理文件：（1）施工组织设计（2）施工技术方案

6、（3）监理规划四.施工监理的监理工作1.审核承建单位的开工报告；2.协助建设单位主编制项目里程碑计划，核查承包方编制的进度计划；3.审核设计变更，现场签证及技术核定单，重大设计变更及费用增加的报业主审定后才实施；4.协助建设单位搞好工程结算工作；5．本工程主要是装饰装修工程，原材料的质量特别重要，对进场原材料的严格检查验收尤为重要。6.检查复测施工控制网线，检查施工单位使用的测量仪器是否符合要求。7．严格审核分包单位的营业执照、资质证书及拟分包项目等是否符号要求。678.审查承包单位提交的施工组织设计，主要施工方案，质量保证和文明施工措施，并检查、监督实施；9.审核承包单位编制的质量检验项目

7、划分，商定监理检验项目，并提交业主代表认定；10.审核承包单位质量管理体系及特殊工种证件（焊工、测工、试验人员、电工、机械操作人员等）；11.主持施工图会审及技术交底；12.监督承包单位按照标准、按照设计进行施工，对重要的部位及关键工序进行旁站监理，按国家、省及行业颁布规程规范和质量标准、条例等对工程进行检查、验收、签证；13.参加审查竣工移交资料，协助业主办理移交；14.保修期主要工作是督促未完工程和已完工