出让方式取得国有建设用地使用权首次登记

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1、出让方式取得国有建设用地使用权首次登记办理指南（试行）一、项目概述：1．项目名称：出让方式取得国有建设用地使用权首次登记2．办理单位：大邑县不动产登记中心3．办理地址：大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4．法定时限：30个工作日5．窗口电话：88269008、882690216．投诉电话：88269283二、法定依据：1.《中华人民共和国物权法》2．《不动产登记暂行条例》3.《不动产登记暂行条例实施细则》4．《土地登记办法》5.《房屋登记办法》三、办理程序：申请→缴费→领证四、申请材料：1．不动产登记申

2、请书；2．申请人身份证明材料；3．规划相关材料；4．权籍调查成果；5．土地权属来源证明材料：6．招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）；7．土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表；8．契税完税凭证或缓交、免交契税材料。备注：1．规划相关材料：建设用地规划许可证，规划设计条件通知书或总平面图，1：500用地红线图，拨地交接单、建设项目批准立项文件；2．土地权属来源证明材料含：《国有建设用地使用权出让合同》、协议出让的《供地方案审批表》、《招拍挂成交确认书》。征地批文、征地公告和补偿安置方案公告、征地实

3、施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（新征土地需提交）；《房屋拆迁许可证》）、旧城拆迁实施单位出具的城市房屋拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（旧城拆迁土地需提交）。五、前置条件：完成权籍调查国有建设用地一般抵押权首次登记办理指南（试行）一、项目概述：1．项目名称：国有建设用地一般抵押权首次登记2．办理单位：大邑县不动产登记中心3．办理地址：大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4．法定时限：30个工作日5．窗口电话：88269008、882690216．投诉电话：88269283二、法定依据：1．《

4、中华人民共和国物权法》2．《不动产登记暂行条例》3．《不动产登记暂行条例实施细则》4．《土地登记办法》三、办理程序：申请→缴费→领证四、申请材料：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明材料；3．不动产权属证书；3．抵押人、抵押权人双方出具土地使用权抵押登记确认函；4．土地抵押合同、借（贷）款合同；5．抵押权人《中华人民共和国金融许可证》或有关部门批准文件；6．抵押人、抵押权人双方共同出具的《抵押物清单》。7．《划拨土地使用权设定抵押权审批表》（限划拨土地）。五、前置条件：完成权籍调查国有建设用地最高额抵押权首次登记办理

5、指南（试行）一、项目概述：1．项目名称：国有建设用地最高额抵押权首次登记2．办理单位：大邑县不动产登记中心3．办理地址：大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4．法定时限：30个工作日5．窗口电话：88269008、882690216．投诉电话：88269283二、法定依据：1．《中华人民共和国物权法》2．《不动产登记暂行条例》3．《不动产登记暂行条例实施细则》4．《土地登记办法》三、办理程序：申请→缴费→领证四、申请材料：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明材料；3．不动产权证书；4．抵押人、抵押权人

6、双方出具土地使用权抵押登记确认函；5．土地最高额抵押合同、借（贷）款合同；6．抵押权人《中华人民共和国金融许可证》或有关部门批准文件；7．抵押人、抵押权人双方共同出具的《抵押物清单》。8．《划拨土地使用权设定抵押权审批表》（限划拨土地）。五、前置条件：完成权籍调查国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记办理指南（试行）一、项目概述：1．项目名称：国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记包含权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更；地址变更；面积变更；用途变更；土地使用权权利期限变更；同一权利人不动产单元分割、合并；房屋

7、性质变更；共有性质的变更。2．办理单位：大邑县不动产登记中心3．办理地址：大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4．法定时限：30个工作日5．窗口电话：88269008、882690216．投诉电话：88269283二、法定依据：1．《中华人民共和国物权法》2．《不动产登记暂行条例》3．《不动产登记暂行条例实施细则》4．《土地登记办法》5.《房屋登记办法》6.《房地产登记技术规程》三、办理程序：申请→缴费→领证四、申请材料：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明材料；3．不动产权属证书；4．证明相关事项发

8、生变更的材料。五、前置条件：完成权籍调查国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房购买）办理指南（试行）一、项目概述：1．项目名称：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房购买）2．办理单位：大邑县不动产登记中心3．办理地址：大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号）4．法定时限：30个工作日5．