出让方式取得国有建设用地使用权首次登记

出让方式取得国有建设用地使用权首次登记

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1、出让方式取得国有建设用地使用权首次登记办理指南(试行)一、项目概述:1.项目名称:出让方式取得国有建设用地使用权首次登记2.办理单位:大邑县不动产登记中心3.办理地址:大邑县政务服务中心B区二楼(大邑县邑新大道192号)4.法定时限:30个工作日5.窗口电话:88269008、882690216.投诉电话:88269283二、法定依据:1.《中华人民共和国物权法》2.《不动产登记暂行条例》3.《不动产登记暂行条例实施细则》4.《土地登记办法》5.《房屋登记办法》三、办理程序:申请→缴费→领证四、申请材料:1.不动产登记申

2、请书;2.申请人身份证明材料;3.规划相关材料;4.权籍调查成果;5.土地权属来源证明材料:6.招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件(限招拍挂牌出让);7.土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表;8.契税完税凭证或缓交、免交契税材料。备注:1.规划相关材料:建设用地规划许可证,规划设计条件通知书或总平面图,1:500用地红线图,拨地交接单、建设项目批准立项文件;2.土地权属来源证明材料含:《国有建设用地使用权出让合同》、协议出让的《供地方案审批表》、《招拍挂成交确认书》。征地批文、征地公告和补偿安置方案公告、征地实

3、施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》(新征土地需提交);《房屋拆迁许可证》)、旧城拆迁实施单位出具的城市房屋拆迁安置情况说明及《土地移交协议》(旧城拆迁土地需提交)。五、前置条件:完成权籍调查国有建设用地一般抵押权首次登记办理指南(试行)一、项目概述:1.项目名称:国有建设用地一般抵押权首次登记2.办理单位:大邑县不动产登记中心3.办理地址:大邑县政务服务中心B区二楼(大邑县邑新大道192号)4.法定时限:30个工作日5.窗口电话:88269008、882690216.投诉电话:88269283二、法定依据:1.《

4、中华人民共和国物权法》2.《不动产登记暂行条例》3.《不动产登记暂行条例实施细则》4.《土地登记办法》三、办理程序:申请→缴费→领证四、申请材料:1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明材料;3.不动产权属证书;3.抵押人、抵押权人双方出具土地使用权抵押登记确认函;4.土地抵押合同、借(贷)款合同;5.抵押权人《中华人民共和国金融许可证》或有关部门批准文件;6.抵押人、抵押权人双方共同出具的《抵押物清单》。7.《划拨土地使用权设定抵押权审批表》(限划拨土地)。五、前置条件:完成权籍调查国有建设用地最高额抵押权首次登记办理

5、指南(试行)一、项目概述:1.项目名称:国有建设用地最高额抵押权首次登记2.办理单位:大邑县不动产登记中心3.办理地址:大邑县政务服务中心B区二楼(大邑县邑新大道192号)4.法定时限:30个工作日5.窗口电话:88269008、882690216.投诉电话:88269283二、法定依据:1.《中华人民共和国物权法》2.《不动产登记暂行条例》3.《不动产登记暂行条例实施细则》4.《土地登记办法》三、办理程序:申请→缴费→领证四、申请材料:1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明材料;3.不动产权证书;4.抵押人、抵押权人

6、双方出具土地使用权抵押登记确认函;5.土地最高额抵押合同、借(贷)款合同;6.抵押权人《中华人民共和国金融许可证》或有关部门批准文件;7.抵押人、抵押权人双方共同出具的《抵押物清单》。8.《划拨土地使用权设定抵押权审批表》(限划拨土地)。五、前置条件:完成权籍调查国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记办理指南(试行)一、项目概述:1.项目名称:国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记包含权利人姓名或名称、身份证明类型或号码等信息变更;地址变更;面积变更;用途变更;土地使用权权利期限变更;同一权利人不动产单元分割、合并;房屋

7、性质变更;共有性质的变更。2.办理单位:大邑县不动产登记中心3.办理地址:大邑县政务服务中心B区二楼(大邑县邑新大道192号)4.法定时限:30个工作日5.窗口电话:88269008、882690216.投诉电话:88269283二、法定依据:1.《中华人民共和国物权法》2.《不动产登记暂行条例》3.《不动产登记暂行条例实施细则》4.《土地登记办法》5.《房屋登记办法》6.《房地产登记技术规程》三、办理程序:申请→缴费→领证四、申请材料:1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明材料;3.不动产权属证书;4.证明相关事项发

8、生变更的材料。五、前置条件:完成权籍调查国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(商品房购买)办理指南(试行)一、项目概述:1.项目名称:国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(商品房购买)2.办理单位:大邑县不动产登记中心3.办理地址:大邑县政务服务中心B区二楼(大邑县邑新大道192号)4.法定时限:30个工作日5.

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