防渗防裂方案(七宝35号a地块住宅项目2标工程)

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1、七宝35号A地块住宅项目2标工程防渗防裂施工方案上海市第五建筑有限公司第八分公司2010年7月22日-17-防渗漏防裂缝施工方案一、工程概况1、建设单位：上海东苑美墅置业有限公司2、设计单位：天华建筑设计有限公司3、监理单位：上海建科建设咨询监理有限公司4、施工单位：上海市第五建筑有限公司5、工程名称：闵行区七宝镇35号A地块住宅项目1标6、工程范围：本工程总建筑面积57187.89㎡，其中1#～10#、12#、22#、2#地下车库等8幢多层，3栋9层PC建筑和地下车库组成，还包括总体（道路、绿化、下水道、围墙等）7、工程地址：本工程

2、位于上海市闵行，东至中春路、南至用地界限、西至规划华宝路、北至动迁基地。二、防渗漏施工方案为了有地预防和控制裂缝及渗漏，通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格执行国家及地方的有关规范外，还应针对渗漏的特点，采取切实可行的措施。主要措施可以从两个方面考虑：一是主动的“防”，二是主动的“抗”。所谓的“防”，即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力，只有这两个方面综合考虑，才能达到较

3、好的效果。根据以前的实践经验和本工程实际情况，主要从屋面、外墙、厨房卫生间、门窗工程、管道工程以及地下室防水等六方面进行防渗漏控制。由于本工程包括3栋PC结构楼房，PC结构板缝之间的防水处理是关键，（一）、屋面工程1、防水、防渗漏的主要部位山墙、女儿墙与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位；厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。渗漏现象：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；女儿墙和墙角部位-17-温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。渗漏原因：防水层材

4、料选用不当，如采用防水性能差、耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水材料。施工操作不当，如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等。屋面落水口洞和立管洞未修补密实。女儿墙部位受温度差影响或受不均匀沉降影响，产生裂缝，落水口坡度被杂物堵塞，屋面局部积水过多而漏水。1、防渗漏的主要技术措施（1）、由于所有工程女儿墙均采用钢筋砼浇筑。因此，只要加设抗温度收缩的水平钢筋（以防止温度变化产生裂缝）把屋面与女儿墙之间节点的处理好，基本可以保证女儿墙与防水层之间不渗漏

5、。（2）、结构砼防水是屋面防渗漏的关键，因此在屋面砼浇筑过程中必须确保砼密实，同时做好砼的保养工作。（3）、在女儿墙内侧做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，并采用粉水泥砂浆三角形压条及金属压条等将防水层上口压牢，防止翘起泛水。（4）、屋面落水口采用侧面落水口为好，且落水口要比天沟防水层落低10～15mm。落水口和出屋面立管洞必须采用水泥砂浆、细石砼和防水油膏等材料分皮嵌密实，并应两天成活。在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉出“馒头”状。（5）、对泛水处防水层要作淋水检验，对落水口和出屋面立管洞应作蓄水检验。（6）、卷材防水层必须铺贴在平整结实

6、干燥的表面上。因此卷材层的基层、结构层或保温层上面必须做好找平层。（7）、屋面找平层的坡度应为≥2%（根据设计要求），天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于0.5%，内落水的水落斗周围φ500范围内应使用细石砼做成半径0.5m，坡度不应小于5%的杯形坡。（8）、基层与突出屋面结构（如女儿墙、楼梯间出屋面墙、变形缝、烟道、管道等）的连接处和转角（檐口、檐沟、天沟、落水口、屋脊等）均应做成圆弧，以保证防水层质量。（9）、-17-屋面找平层必须留设分格缝，分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界，间距不宜大于6m（如甲方或设计另有要求，按照甲

7、方及设计的要求）。由于屋面的宽度较大，且屋面坡度较大，找平时，厚度较大。因此，找平层必须利用细石砼找平，收水应二次压光，充分养护，留设的分格缝应嵌填密封材料。（1）、屋面防水采用BAC自粘防水卷材，卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。本工程平行于屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。（2）、铺设防水层前，基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松砼、带有棱角的砼，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。（3）、基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，采取涂刷法施工。涂刷基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍涂刷应在第一遍

8、干燥后进行，待最后一遍涂刷干燥后，才可铺贴卷材。（4）、屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用