惠东县教育基础设施扩容工程ppp项目采购社会投资人采购项

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1、惠东县教育基础设施扩容工程PPP项目采购社会投资人采购项目资格预审文件（项目编号：惠东公易采【2017】031号）采购人（项目实施机构）：惠东县教育局集中采购机构：惠东县公共资源交易中心2017年9月36惠东县教育基础设施扩容工程PPP项目采购社会投资人采购项目资格预审公告惠东县教育基础设施扩容工程PPP项目采购社会投资人采购项目已由惠东县发展和改革局以惠东发改【2014】194号、惠东发改【2016】976号、惠东发改【2017】330号批准建设，通过惠东县财政局《关于惠东县教育基础设施扩容工程PPP项目的财政承受能力论证》论证。惠东县政府采取PPP模式投资建设运营，

2、惠东县公共资源交易中心受惠东县教育局（下称采购人）的委托，对惠东县教育基础设施扩容工程PPP项目采购社会投资人采购项目（采购项目编号：惠东公易采【2017】031号）通过公开招标方式采购，欢迎国内符合资格条件的申请人报名参加预审。现将有关事项通知如下：一、项目概况（一）项目授权主体：惠东县人民政府（二）项目实施机构：惠东县教育局；（三）项目名称：惠东县教育基础设施扩容工程PPP项目采购社会投资人采购项目；（四）项目地点：惠州市惠东县；二、政府对项目实施机构的授权、实施方案的批复和相关审批文件36（一）政府对项目实施机构的授权惠东县人民政府授权惠东县教育局为本项目实施机构

3、。（二）实施方案的批复县政府10届13次常务会议纪要（三）项目相关审批文件《关于惠东县惠东高级中学教师宿舍楼建设项目可行性研究报告的批复》（惠东发改【2017】330号）《关于惠东县平山中学学生宿舍楼和饭堂建设项目可行性研究报告的批复》（惠东发改【2016】976号）《关于惠东县西枝江中学建设项目可行性研究报告的批复》（惠东发改【2014】194号）县财政局出具《关于惠东县教育基础设施扩容工程PPP项目的财政承受能力论证》县财政局出具《关于惠东县教育基础设施扩容工程PPP项目的物有所值评价论证》三、项目内容及需求1、建设内容及规模：（1）惠东县西枝江中学工程建设项目36

4、建设内容：1栋5层综合楼、3栋5层教学楼、1栋4层艺术楼、1栋4层图书馆、1栋4层实验楼、3栋6层学生宿舍、3栋11层教师宿舍、食堂、配套房、架空层，含：建筑工程、安装工程、土石方及绿化工程、球场、广场、停车场、校门、值班室、挡土墙、围墙、化粪池、室外给排水及照明等室外配套工程。建设规模：总用地面积56734平方米，其中学校用地面积46463平方米，村民预留用地面积6600平方米，市政道路用地面积3671平方米。建筑占地面积10330平方米，总建筑面积为43179平方米，估算总投资为21716.3万元（含土地使用费）。学校规模60班，学生总人数3000人。（2）平山中学

5、学生宿舍楼和饭堂建设项目建设内容：学生宿舍楼、饭堂及教师单身宿舍为1栋13层，其中一层为饭堂，二至十层为学生宿舍，十一至十三层为教师单身宿舍；含：建筑工程、安装工程、土石方及绿化工程、室外给排水及供电等配套设施工程。建设规模：项目占地面积1395平方米，总建筑面积9180平方米。其中饭堂约1400平方米，学生宿舍及教师单身宿舍约7780平方米，项目总投资3149.30万元。解决了高中1100个学位及78名教职员工配套住宿。（3）惠东县惠东高级中学教师宿舍楼扩建工程建设内容：2栋17层教师宿舍楼，地下车库，道路及绿化工程；含：建筑工程、安装工程、道路工程，土石方及绿化工程

6、、室外给排水及供电等配套设施工程。36建设规模：项目规划用地面积6767平方米，建筑占地面积703.14平方米，总建筑面积15100平方米。其中教师宿舍楼12840平方米，地下车库2260平方米，道路350米，项目总投资5231万元。容纳教职工及家属400人。以上具体实施内容以本项目经批准的有关设计文件为准。2、项目总投资估算：项目总投资约30096.6万元。其中建筑工程费用20076.4万元；预备费1443.1万元；土地使用费2657万元，教学设备购置费3300万元；工程建设其他费用2620.1万元；项目实际总投资以竞争性磋商结果并经政府相关部门评审或审计为准。3、合

7、作模式及运作方式：本项目为新建项目，运用政府和社会资本合作（PPP）模式，按照“建设-运营维护-移交（BOT）方式”运作。4、合作范围：本项目合作范围包括项目投融资、项目建设、项目运营维护、项目移交。项目公司负责项目的投融资、建设和运营维护；政府负责征地、拆迁、安置补偿、可研、施工图设计等相关前期工作。项目非核心业务特许经营期限届满，项目公司将项目资产及相关权利等无偿移交给政府（学校非核心业务包括宿舍管理和运营，后勤保障和维护及其他）。365、合作期限：本项目合作期限为10年，其中整体项目建设期为2年，运营维护期为8年。6、项目公司股权架