石家庄市物业服务合同

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1、天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632石家庄市物业服务合同甲方：_________________业主大会　　执行机构：_____________业主委员会，负责人：_________________　　乙方：________________________________________　　法定代表人：__________________________________　　住所地：______________________________________　　资质等级：______

2、______________________________　　证书编号：____________________________________　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。　　第一章　物业基本情况　　第一条　物业基本情况　　物业名称_____________________________________；　　物业类型_____________________________________；　　坐落位置___________________________

3、__________；　　建筑面积_____________________________________。　　物业管理区域四至：　　东至_________________________________________；　　南至_________________________________________；　　西至_________________________________________；　　北至_________________________________________。　　（物业构成明细见附件1）。　　第二章　服务内容与质量　　第二条　在物业管

4、理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容　　（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；　　（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；　　（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；　　（四）公共绿化的养护和管理；　　（五）车辆行驶、停放管理；　　（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　（七）装饰装修管理服务；　　（八）物业档案资料管理。　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容　　（一）_____________________________

5、__________；　　（二）_______________________________________；　　（三）_______________________________________。　　第四条　乙方提供的物业服务执行以下第_________项质量标准　　（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_________级执行。（服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。　　（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：____________________________。　　第五条　单个业

6、主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　第三章　服务费用　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式　　（一）包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅：_________元／月·平方米；　　高层住宅：_________元／月·平方米；　　别墅：_____________元／月·平方米；　　办公楼：___________元／月·平方米；　　商业物业：_________元／月·平方米；　　物业：_____________元／月·平方米。　　物业服务费用主要用于以

7、下开支：　　1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　3．物业管理区域清洁卫生费用；　　4．物业管理区域绿化养护费用；　　5．物业管理区域秩序维护费用；　　6．办公费用；　　7．物业管理企业固定资产折旧；　　8．法定税费；　　9．物业管理企业的利润；　　10．_________________________________________________。　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。