“松绑”风声频传 楼市6月再升温成必然

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1、“松绑”风声频传楼市6月再升温成必然近段时间，“蠢蠢欲动”的房地产市场“松绑”消息频传。6月8日，中国人民银行决定，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此次下调存贷款基准利率是央行自2008年12月22日以来，时隔三年半首次出现下调。湖南楼市微调风“空穴来风”无独有偶，楼市微调风之前就从湖南楼市吹过。5月29日，一条微博，引发了媒体与公众对“湖南楼市政策微调”的关注。该微博显示：“中央在房地产调

2、控政策上总基调不变、政策上不变，但是要求各地各部门采取有力措施，增加普通商品房供给，并通过落实利率优惠、降低首付比例、减免相关税费等措施支持居民购买首套普通住房”。随后，一些新闻网站与报纸及电视均对这一消息进行报道。一时之间，湖南首套房贷将降至二成的消息不胫而走，湖南将放松楼市调控政策，“救市”言论成为焦点。然而仅仅过了一天，此消息就被证实是为谣传。5月30日，湖南省发改委相关负责人接受媒体采访时表示，网络上所传的或报道的相关内容是不实新闻。该负责人坚称，5月29日上午，湖南省发改委是召开了一场全省投资工

3、作会议，但没有研究楼市的事情，“楼市调控是国家的政策，我们不会去碰，不可能对抗中央的政策。”后经调查，微博内容是湖南一记者在圈内聊天揣测出国家可能出台的救市措施，世人哗然。即便如此，购房者的心理预期也被重新“校准”，大量刚需入市，正是对后市预期的改变。利率微调助力楼市楼市6月再升温成必然利率政策松动，对房地产行业的影响不言而喻。此次降息不仅让房地产开发企业融资成本有所降低；二是购房者贷款月供减少，进一步刺激刚需的释放。虽然大的宏观调控不动摇，开发商对房地产市场的信心增强了，购房者心理预期被改变，长沙楼市这

4、两周的表现是足够的例证。6月以来，楼市持续升温，长沙大量房源上市或计划推盘，相当火爆。6月9日，恒凯•鸿润园首批房源开盘，近400批客户前来参加，项目开盘当天认购超过70%；6月10日，中城•丽景香山收官之作37栋“曦望”开盘，在小时内劲销1个亿，解筹率高达70%；6月10日，五矿•万境水岸6#栋在项目营销中心开盘，开盘劲销128套。恒基凯旋门社区实景图选择在这个时节开盘，随着政策的“松绑”，自然带动了销售业绩。而一些精品楼盘也准备面市。6月底，恒基•凯旋门二期【盛荟】国际级精工社区将再度发力，震撼长沙楼

5、市。恒基•凯旋门二期【盛荟】目前已进入限量登记倒计时阶段，85-138㎡N+1灵动实用户型即将问世，购房可享有2房抵30000元，3房低50000元优惠。恒基•凯旋门置业顾问信心十足的表示：月度利息减少，优惠力度空前，正迎合了目前刚需人群的需求，估计成交不会很差。预期使得消费者的“抄底”行动升级，除了刚性需求首次置业人群，一些具备购房能力的买家，也可能会考虑入市。项目简介：恒基·凯旋门恒基·凯旋门是香港恒基兆业地产集团在长沙开发的首个豪宅项目。项目位于星沙核心区域，总占地72万平米，坚持“人本、自然、生态

6、”的理念，开创中央公园式纯居住的国际大社区。恒基·凯旋门二期【盛荟】规划占地面积58117.72平米，总建筑面积184651平米，包括会所在内共17栋建筑，是秉承香港建筑优良传统，精心打造国际级精工社区。[更多详情请点击恒基兆业地产有限公司官方网站：http://www.hld.com/tc/index.shtml]开发商：恒基兆佳（湖南）房地产发展有限公司项目地址：长沙经济开发区星沙开元路71-79号（易初莲花东侧）VIP热线：(0731)84073888