建设工程竣工验收备案审核指南

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1、建设工程竣工验收备案审核事项内容市住房和建设局监管的房屋建筑项目和市政公用项目竣工验收备案。 法律依据建设工程质量管理条例深圳市建设工程质量管理条例房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法数量及方式无数量限制，符合条件即可。申请人根据工程的管理权限，直接向本机关申请。条　　件　　（一）房屋建筑项目：1．建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；2．项目已按规定通过消防专项验收或备案；3．项目包含电梯工程的，已按规定通过电梯专项验收；4．2003年10月1日起办理《建筑工程

2、施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑，已按规定通过建筑节能专项验收。（二）市政公用项目：1．建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；2．项目已按规定通过规划专项验收；3．项目涉及消防专项验收或备案的，已按规定通过消防专项验收或备案；4．污水处理、垃圾处理、排水等可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收；5．项目已通过建筑节能专项验收；6.项目包含电梯工程的，已通过电梯专项验收。申请材料　　（一）房屋建筑项目：　　1.《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》（原件）

3、（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；　　2.房屋建筑工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）　　3.配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）　　4.项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含电梯工

4、程，申请单位须在备案表中注明）；　　5.公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)；　　6.建筑节能专项验收合格证明文件（提供批复文件文号）（2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑需提交）；　　7.市气象主管机构出具的雷电防护装置验收意见（核原件，提供复印件并加盖申请单位公章）；　　8.办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件）。　　（二）市政公用项目：　　1.《深圳市市政公用项目竣工验收备案表

5、》（原件）（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；　　2.市政公用工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）　　3.配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）　　4.规划、环保验收合格证明文件或准许使用文件（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（如果申请备案的项目不包含环保工程，申请单位须在备案表中注明）

6、；　　5.公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含消防工程，申请单位须在备案表中注明）；　　6.项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明）；　　7.施工单位、建设单位共同签署的工程质量保修书（复印件并加盖申请单位公章）；　　8.建筑节能专项验收合格证明文件（提供批复文件文号）；　　9.市气象主管机构出具的雷电防护装置验收意见（核原件

7、，提供复印件并加盖申请单位公章）；　　10.办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件）。　　特别注明：　　1.项目名称前后不一致的，须有《建筑物命名批复书》或其他证明材料（复印件并加盖申请单位公章）；　　2.2000年12月以前开工的项目，须提供施工许可证（复印件并加盖申请单位公章）；　　3.建设单位发生变更，但未办理施工许可证变更登记的，须提供规划国土部门或工商部门出具的证明材料（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）。　　4.凡市政府投资项目建设单位的法人身份证明、组织机构代码证，在受理业务时不再收取复印件。凡

8、市住房和建设局已出具的批复文件，在受理相关业务时，不再收取原件或复印件，只需提供批复文件文号。申请表格表格深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表（2011-11-1）表格深圳市市政公用项目竣工验收备