宁波万年基业旅游投资有限公司

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1、宁波万年基业旅游投资有限公司宁波万年基业梅山湾海港城（三期）环境影响评价审批前公示一、建设项目概况及污染源分析项目名称：宁波万年基业梅山湾海港城（三期）项目性质：新建建设单位：宁波万年基业旅游投资有限公司建设地点：北仑陈晓街道，东至将军山路，南至春晓大道，西至圣山路，北至规划居住用地（春晓184#地块）项目概况：本项目主体为住宅小区，主要建设8幢高层住宅、49幢低层住宅、10幢多层住宅及商业中心、停车库、配电房、物业管理用房等，总用地面积约92556.3m2，预计建成后总建筑面积约196672.1

2、4m2。二、项目建设可能对环境造成的影响1、施工期污染工序施工期工序大体分以下几步：施工人员进场——前期勘探——场地表土清理、基础及港池开挖、平整——打桩——开挖基坑——做承台——主体结构、外墙装饰及设备安装——市政配套及绿化——装修。1）大气污染物主要为施工扬尘，施工机械设备以及车辆排放的尾气以及装潢期粉尘及油漆废气等。（1）施工扬尘施工期间的粉尘主要来自物料堆场和拌合过程，其次是汽车进出场地产生的扬尘，主要污染因子为TSP。施工时沙石、水泥等装卸、堆放以及三渣和混凝土拌合过程中有粉尘逸散到大气

3、中，粉尘的产生与风力大小有极大的关系。其次，堆料的起尘量与物料的种类、含水率及堆放形式有关。一般而言，物料的种类和性质（如比重、粒径分布），对起尘有很大影响。比重小的物料容易起尘，物料中小颗粒比例大时，起尘量相应也大。另外，物料堆的堆放形式如堆高、迎风面积的大小对起尘量也有很大影响。由于风速随高度逐渐增加，其堆顶部分特别是那些粒径小于100μm的小颗粒极易起尘。此外，建筑施工时对环境影响较大的还有建筑扬尘。（2）施工机械设备以及车辆排放的尾气施工时柴油机及各种动力机械（如载重汽车等）产生的尾气也会

4、产生一定的污染，尾气中所含的有害物质主要是CO、HC、NOX等。2）水污染物施工期废水主要为施工人员产生的生活污水、施工场地废水以及建筑打桩施工产生的泥浆水。（1）施工人员生活污水12施工期施工人员生活废水排放总量约10200m3，日均12m3/d。根据类比调查，生活污水主要污染因子为COD、BOD5、氨氮等，水质一般为COD300~400mg/l，BOD5200~300mg/l，氨氮30~40mg/l。（2）施工场地废水和泥浆水主要来源于施工车辆以及机械设备的清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压

5、试验产生的废水等，另外还有场地雨污水，这部分废水含有一定量的泥沙和少量的油污；建筑施工在采用灌注桩打桩过程中有钻孔泥浆产生，主要污染因子为SS、pH。3）噪声施工过程主要噪声来源于车辆运输、各类施工机械设备作业时产生。4）固体废弃物项目施工期产生的固体废弃物主要为建筑、装修垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。（1）建筑、装修垃圾施工阶段建筑垃圾主要为残余的钢筋断头、混凝土块、土渣废砖、废弃包装等；装修垃圾主要为废砖、砂石、木屑及废弃包装等。按建筑施工过程每平方米建筑面积产生垃圾0.05t。本项目总建筑

6、面积196672.14m2，预计建筑、装修垃圾产生量约9738.94t。（2）生活垃圾本项目施工期为34个月（每月按25天有效施工期计），施工期日施工人数平均按300人计，则总人工日255000工日。生活垃圾产生量按0.25kg/人•d计，则生活垃圾产生总量为63.75t。2、营运期污染工序1）废气本项目废气污染物主要为汽车尾气、厨房油烟废气和生活垃圾恶臭。（1）汽车尾气汽车尾气主要是指汽车进出小区停车位时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等

7、燃料系统的泄漏等。本项目共设机动车停车位1457辆，其中地上停车位为153辆，商业沿街停车19辆，地下停车位为1285辆。由于地面停车位较少，其排放的尾气经自然扩散后对周边环境影响较小，不再量化分析。因此，本环评所指的汽车尾气主要是指汽车在地下车库怠速或低速行驶（≤5km/h）时排放的汽车尾气，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，其主要污染物包括CO、HC和NOx等。根据设计，本项目地下车库汽车尾气主要由排烟风机抽吸，经集气管道收集，通过附壁竖井或排风管道引至高层建筑楼顶高

8、空排放或绿化带低空排放，收集率按90%计；未收集部分主要通过车辆行驶带动空气流通经地下车库出入口向外扩散，排放量约占总量的10%。汽车废气排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住宅、商业区内的12用车基本为小型车，如轿车和小面包车等，属国家规定的第一类汽车，根据《宁波市人民政府关于执行国家第四阶段机动车污染物排放标准的通告》（甬政告〔2012〕1号）的要求，参考《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国第Ⅲ、Ⅳ阶段)》（GB18352.3-2005），第一类汽车在IV阶段I型试验各废