基业投资有限公司产业地产业务战略研究

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1、MBA学位论文作者：潘林基业投资有限公司产业地产业务战略研究分类号：密级：专业学位研究生学位论文基业投资有限公司论文题目（中文）产业地产业务战略研究ResearchontheIndustrialRealEstate论文题目（外文）BusinessStrategyofJiYeInvestmentCo.Ltd研究生姓名潘林学科类别工商管理专业学位领域学位类别硕士校内导师姓名、职称贾旭东副教授校外导师姓名、职称论文工作起止年月2015年09月至2016年03月论文提交日期2016年04月论文答辩日期2016年05月学位授予日期校址：甘肃省兰州市MBA学位论文作

2、者：潘林基业投资有限公司产业地产业务战略研究原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的学位论文，是在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。学位论文中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。除文中已经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名：日期：2016-4-22关于学位论文使用授权的声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属兰州大学。本人完全了解兰州大学有关保存、使用学位论文的

3、规定，同意学校保存或向国家有关部门或机构送交论文的纸质版和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权兰州大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用任何复制手段保存和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，第一署名单位仍然为兰州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。论文作者签名：导师签名：日期：2016-4-221MBA学位论文作者：潘林基业投资有限公司产业地产业务战略研究中文摘要作为工业地产升级方向的产业地产，是以产业为依托、以地产为载体，以土地整体开发与运营为手段，以资源集约化利用为目的的地

4、产开发模式，逐渐成为与住宅地产、商业地产并列的三大地产开发模式之一。产业地产行业不仅自身能够创造大量就业和税收，而且具备产业聚集、带动辐射的作用，对经济社会的发展也能产生较大的推动作用。基业投资作为产业地产行业的新军，经过近5年的探索、实践，结合自身实际，逐渐形成了一套独特的商业模式。但产业地产行业发展迅速，如何应对快速变化的外部环境，如何形成自己的竞争优势，这都需要通过详细的战略分析和研究，形成基业投资自己的产业地产业务战略，以指导具体工作的开展。本文以战略分析的基本理论为基础，对基业投资产业地产业务所处的各外部环境要素进行详尽分析，同时，对内部的经营

5、状况、资源能力、企业文化等也以数据和事实为基础进行了分析、探讨，此外，通过在战略制定阶段运用外部因素评价矩阵（EFE矩阵）、内部因素评价矩阵（IFE矩阵）及SWOT矩阵等工具，在战略决策阶段运用定量战略计划矩阵，形成了具备可行性的基业投资产业地产业务战略。期望能够对基业投资产业地产业务的持续、稳定发展发挥牵引作用，同时也对行业内的企业在发展方向及策略选择上面提供一定的思路借鉴。关键词：产业地产；业务战略；委托开发；核心能力IMBA学位论文作者：潘林基业投资有限公司产业地产业务战略研究AbstractAstheupgradingdirectionofind

6、ustrialrealestate,industrialrealestate2.0isanewrealestatedevelopmentmodel,basedonindustry,usedtherealestateasacarrier,bythemeansofrealestateoveralldevelopmentandoperations,withthepurposeofintensiveuseofresources.Industrialrealestate2.0graduallybecomeoneofthethreemajorrealestatede

7、velopmentmodelinparallelwiththeresidentialrealestate,commercialrealestate.JiYeCo.Ltdasanewentrantofindustrialrealestate,afternearlyfiveyearsofexplorationandpractice,combinedwithitsownreality,andgraduallyformedauniquebusinessmodel.Butinthestageoftherapiddevelopmentofindustrialreal

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