精装修监理实施细则

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1、目录一、工程概况及特点2二、本工程所用主要材料及主要部位概述2三、地毯工程监理要点2四、石材地面工程的监控要点3五、石材墙面的监控要点4六、吊顶工程监控要点5七、皮革软包墙面监控要点7八、墙纸铺贴的监理要点7九、木制作、木饰品的监理要点8十、实木复合木地板的监理要点9十一、成品保护……………………………………………………………………98昆泰望京项目售楼处内装修监理要点一、工程概况及特点：二、本工程所用主要材料及主要部位概述①售楼大厅地面为石材地面，石材品种为香格里拉、金蜘蛛、黄露石等相互拼装组合而成。②售楼大厅墙面为干挂米黄洞石及香格里拉组拼的石材墙面。③售楼大厅等台

2、面采用黑金沙石材。④售楼大厅等区域采用印度长青木饰面及灰雀眼木实木装饰。⑤办公区域地面采用地毯及实木复合地板。⑥清洁间采用磁砖墙面。⑦卫生间地面及墙面采用香格里拉、金蜘蛛交错铺设。⑧走廊签约室墙面铺贴墙纸。⑨主要办公室地面铺装地毯。⑩暖通机房为地砖地面三、地毯工程监控要点①质量风险：1）易出现接口对接不平。2）阻燃性及环保指标不达标。3）基层高度及平整度不好，易造成门开启受阻。4）门口与过门石（等）接茬部位的处理。②施工程序控制：基层处理→裁割地毯→海棉衬垫→钉卡压条→接缝缝合→铺砖→修整，清洁。③监理要点：1)审查铺设施工工艺方案。2)审查进货与样品在图案，颜色，厚

3、度，织物种类的符合性。3)审查地毯合格证，阻燃性能检测报告，环保检测报告。4）进场货物检查，检查有无缺陷或破损。85）检查基层抹面的标高与外界标高的差异是否合理，铺装地毯后，室内外标高应保持一致。6）检查基层的平整度及干燥度，面层不得有凹坑，麻面及其它突起物。7）接口处处理应保证接口平合无缝隙。铺设地毯张拉应适宜，四周塞入踢脚线下。8）检查两种地面转换部位压条的牢固性。9）铺装后检查其覆盖保护措施的到位情况。一、石材地面工程的监控要点①质量风险：1）防护剂涂刷不到位易出现黄斑、水纹等缺陷。2）短边为斜角拼缝若加工误差异产生拼缝不严，影响美观。3）石材色差，不进行排版将

4、导致墙地面色差过大。②施工程序控制：基层处理→水泥干拌砂浆→弹线，放线→铺贴面层→勾（擦）缝③监理要点1）审核施工方案。2）进场后监理检查防护液涂刷质量以及是否符合样板要求。3）检查石材加工出厂合格证、光泽度检测证书等，检查及石材进场后有无缺陷。4）督促并审核施工方绘制大样图，并进行编号。编号前应预排使色差逐步过渡5）检查基层控制线网的符合性。6）检查组拼时是否符合图纸及大样图要求。7）检查铺装时的平整度，接缝空鼓率等是否符合规范要求。8）检查铺装后的成品保护工作。9）检查擦缝的密实度及平整度。④验收标准：8项次项目允许偏差（mm）检查方法陶瓷棉砖面层高级水磨石板、陶

5、瓷地砖面层大理石面层和花岗岩面层1平整度2.01.02m靠尺和塞尺楔形检查2缝格平直3.02.05m线和用钢尺检查3接缝高低差0.50.5钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度2.02.0钢尺检查一、石材墙面的监控要点①质量风险：1，干挂石材技术较为成熟，卫生间湿贴须用镀锌丝与墙体预留筋进行拉结，若不拉结牢固易于脱落。2，所有干挂墙面预埋件在空心砖墙上固定不采取加固措施，导致埋件固定不牢固②施工程序控制：施工准备(钻孔、剔槽)→穿铜丝或镀锌丝与块材固定→绑扎、固定钢筋网→吊垂直、找规矩弹线→安装大理石、磨光花岗石→分层灌浆→擦缝③监理要点1)干挂石材要点参见外墙干挂石材要求

6、。2)审核施工方案3)审核石材品种与样品的一致性。4)审核石材加工加工出厂合格证及光泽度检测证明等。5)检查石材进场后的加工质量及防护液涂刷质量。6)检查墙面湿挂工艺，应用不锈钢丝将石材与墙面附筋相连接，附筋应与墙面筋相连，确保墙面石材不脱落。7)检查铺贴后墙面平整度及垂直度，以及接缝的严密度。8)湿挂石材安装前应检查并落实暗埋水管及电管的铺设完成情况。④验收标准：项次名称接缝宽度（mm）81天然石光面、镜面12粗磨面、麻面、条纹面53天然面104人造石水磨石25水刷石石106大理石、花岗1一、吊顶工程监控要点①质量风险：1)吊顶是防火重要部分，本工程造型顶木质部分需

7、涂刷防火涂料2)纸面石膏板镀锌螺丝易返锈影响美观3)窗帘盒部位标高，及从外侧透视部位的处理。4)走道部位管道交错，影响吊顶标高，导致吊顶标高无法保证。②施工程序控制：弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条③监理要点：1)审核施工方案及施工图纸2)审核轻钢龙骨纸面石膏板，吊杆，细木工板，防火漆，多层板的质量证明文件。3)检查进场材料的质量。4)检查吊杆锚固的牢固程度。5)检查木饰品防火漆涂刷质量6)检查吊顶高度，及龙骨间距及平整度。7)协调各专业在吊顶上设置的检查口位置及实行专业会签制度。