洛南新区德政小区高层住宅楼工程施工组织设计

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1、洛南新区德政小区高层住宅楼工程施工组织设计第一章工程概况德政小区高层住宅楼位于洛阳市新区牡丹大道的南侧，通济街的东侧，金城寨街的西侧。拟建建筑物主要由7栋高层住宅楼（1#、2#楼含2层商业楼）及地下车库组成，其地面以上层数为18层，1#、2#楼为框架-剪力墙结构，3#-7#楼为剪力墙结构，1#--5#楼及地下车库±0.00m相当于绝对标高146.05m，地下车库采用独立基础，车库底板250mm厚，地下室采用1000mm厚筏板基础，顶标高均为-6.05m。一、基础部分1．地形、地貌拟建场地除东北部及西北部分有人类近期活动形成的大坑外，地形基本平坦，场地

2、标高分布在142.60m-144.56m之间，拟建场地地貌单元属伊洛河Ⅰ级阶地。2．环境工程地质条件拟建场地属于新征地，交通便利，且远离居民区，因此施工时不会对周围居民及环境造成较大的影响。3．地层结构拟建场地区地层分布呈河流阶地“二元”结构，上覆为第四纪冲洪积作用所形成的黄土状粉质粘土及粉土层，下伏为卵石层，浅部卵石层中分布有较多强度相对较低的夹层，下部卵石层分布相对比较稳定。4．地下水拟建场地地下水位埋深在131.62m-132.02m之间，类型为潜水，主要由大气降水及河水补给，赋水量较大，水位年变化2m河南省第二建筑工程有限责任公司洛阳工程公司

3、第80页洛南新区德政小区高层住宅楼工程施工组织设计左右，地下水对混凝土不具腐蚀性，由于基底标高于地下水位，本工程基础施工时可不考虑地下水的影响。5、地下车库为独立基础，车库底板为250mm厚钢筋混凝土底板，1#---7#楼基础为筏板基础，顶标高与车库底板相同，1#、2#楼地下室与地下车库相同，为框架结构，3#---7#楼地下室均为剪力墙结构。二、结构部分1#、2#楼主体结构为框支剪结构，3#---7#楼为剪力墙结构，抗震烈度按7度设防，抗震等级为二级。主体剪力墙厚度有200mm、250mm、300mm三种，板厚有100mm、150mm、180mm等规

4、格。围护结构部分外墙、分户墙为90（240）mm厚加气混凝土砌块，内墙为90mm厚加气混凝土砌块。卫生间隔墙采用110mm厚加气混凝土砌块。主体结构砼标号剪力墙部位标高砼强度梁板砼强度三、装修部分本工程第二～三十层为住宅用房，共232套住房，第一层为架空层，主要是公共用房。本工程外立面装修为一至六层粘贴砖红色外墙面砖，六层以上水泥砂浆抹灰，刷外墙涂料。河南省第二建筑工程有限责任公司洛阳工程公司第80页洛南新区德政小区高层住宅楼工程施工组织设计楼地面装饰：除楼梯间、电梯厅、卫生间部分铺白色地板砖面外，其余房间楼地面为毛地面。内墙面：楼梯间、电梯厅为水泥

5、砂浆墙面，外刷白色乳胶漆，其余房间内部墙面为混合砂浆层粉刷毛墙面；外墙内侧面为混合砂浆层与聚氨酯泡沫塑料层组成的混合保温粉刷层，外喷涂白色氟碳与驼色乳胶漆。防水工程：屋面防水等级为二级。屋面结构找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水层采用1.5厚合成高分子防水卷材，保温层采用40厚聚苯板，40厚C25配筋细石砼保护层，5厚聚合物水泥砂浆贴浅色地砖。第三章施工部署一、施工组织机构本工程采用项目管理形式，项目经理赵世福具有一级项目经理资质。项目部设项目经理、项目副经理、项目工程师，下设质量技术科、安全生产科、物资设备科、经济核算科、项目办公室、试验室

6、。项目部按照工程进度组织相应的施工队来完成各阶段的施工任务。项目部组织机构图如下:项目工程师项目副经理朱项目经理安全生产科质量技术科项目办公室试验室物质设备科经济核算科土方施工队降水施工队桩基施工队防水施工队主体施工队装饰施工队支护施工队各施工班组河南省第二建筑工程有限责任公司洛阳工程公司第80页洛南新区德政小区高层住宅楼工程施工组织设计钢筋加工队混凝土搅拌站防水施工队水电施工队装饰施工队粉刷施工队主体施工队桩基施工队土方施工队二、工程建设目标2.1、质量目标2.2、工期目标本工程于2006年5月9日开工，至2007年月日竣工，共计天。根据现场实际情

7、况，本工程的结点控制为：2006年2月1日完成地下结构施工，2006年9月20日主体结构封顶。2.3、安全目标杜绝死亡、重伤事故。一般轻伤事故频率控制在3/1000以内。杜绝火灾事故。2.4、文明施工目标创省级文明工地。2.5、服务目标坚持“业主至上、服务第一”的原则，全面履行对业主的各项承诺，以科学先进的组织手段和技术手段，满足业主的各项要求。工程竣工后，按照ISO9002质量体系的程序文件和国家有关规定对工程进行保修和回访，搞好竣工后服务。河南省第二建筑工程有限责任公司洛阳工程公司第80页洛南新区德政小区高层住宅楼工程施工组织设计三、施工部署原则

8、本工程根据先地下后地上，先结构后装饰的原则施工。结构期间采用流水施工，合理安排材料和劳动力；在主体结构施工至