某房地产安全监理细则

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1、达鑫·江滨新城（三）全安全监理实施细则编制人：审批人：广东天衡工程建设咨询监理有限公司2009年4月2日30目录一、编制说明…………………………………………………….1二、工程概况…………………………………………………….2三、监理工作流程……………………………………………….3四、监理工作的控制要点及目标值…………………………….4五、监理工作的方法及措施…………………………………….3130一、编制说明为充分贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针及保证项目工程做到安全有序施工，特编制本安全监理实施细则。本监理实施细则的编制依

2、据：1、《中华人民共和国安全生产法》2、《建设工程安全生产管理条例》3、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；4、施工单位呈报的施工组织设计及方案本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。二、工程概况工程名称:达鑫·江滨新城（三）工程地点:东莞市石碣镇大王洲桥西侧建设单位：东莞市达鑫江滨新城开发有限公司设计单位：广东省轻纺建筑设计院地质勘探单位：广东省湛江工程勘察院监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司施工单位：裕达工程实业有限公司/湖南望新建设集团股份

3、有限公司工程规模:本工程由16栋住宅楼、一栋单层独立商铺及一栋会所组成，其中1-16栋均为高层建筑，层数为15-32层，独立商铺和会所为低层公共建筑，会所层数为3层，地下室均为一层，建筑总面积约为204615.315M2工程周期：约24个月30三、监理工作流程安全监理工程流程详见下图：仔细审核施工方组织设计及专项方案中所涉及到的安全问题（项目监理机构）熟悉内外施工环境（承包方、监理机构）依据上述核准，开展现场安全工作（承包方）报审施工组织设计及专项方案（承包方）检查督促施工方安全工作（项目监理部）进入下一道工序施工（承包方）有

4、不妥处不符安全操作符合要求符合要求30四、监理工作的控制要点及目标值I.督促施工方认真落实安全管理工作，做到责任明确，项目部专业监理工程师组织核查。（一）安全生产责任制监理核查要点1、督促施工企业和项目部必须建立健全各级、各职能部门及各类人员的安全生产责任制，装订成册，其中项目部管理人员安全生产责任制还应挂墙。2、总分包单位之间、企业和项目部应签订安全生产目标责任书。工程各项经济承包合同中必须有明确的安全生产指标，安全生产目标责任书中必须有明确的安全生产指标、有针对性的安全保证措施、双方责任及奖惩办法。3、施工现场各工种安全技

5、术操作规程齐全，装订成册。4、设置专职安全员。组成安全管理组，负责管理安全生产工作。5、建立企业和项目部各级、各部门和各类人员安全生产责任考核制度，考核有书面记录。企业一级部门、人员和项目经理安全生产责任制由企业安全管理部门每半年考核一次，项目部其他管理人员和各班组长安全生产责任制由项目部每季度考核一次。（二）目标管理监理核查要点1、施工现场必须实行安全生产目标管理，工程开工前应制定总的安全管理目标，包括伤亡事故指标、安全达标和文明施工目标以及采取的安全措施。2、项目部与施工管理人员和班组，班组与职工必须签订安全目标责任书，以

6、责任书形式把工地总的安全管理目标按照各自职责逐级分解。项目部制定安全目标现任考核规定，责任到人，每月考核记录在册。3、项目部各级签订的安全目标责任书内容应明确安全生产指标、双方责任、工作措施和考核及奖惩内容。（三）施工组织设计及各项方案中有关安全工作监理核查要点1、核查施工企业在编制施工组织设计（施工方案）时，有否根据工程的施工工艺和施工方法，编写较全面、具体、针对性强的安全技术措施。301、本工程中专业性较强的项目，打桩、基坑支护与土方开挖、支拆模板、脚手架、临时施工用电、塔吊、卸料平台等有否编制专项的安全施工组织设计。2、

7、安全技术措施和专项安全施工组织设计内容要有针对性，根据工程实际编写，能有效地指导施工。3、施工组织设计和专项安全施工组织设计必须由专业技术人员编制，经企业技术负责人审查批准，签名盖章后方可实施。4、根据施工组织设计组织施工，严格督促落实安全措施。施工过程中更改方案的，必须经原审批人员同意并形成书面方案。（一）分部（分项）工程安全技术交底核查要点1、有否建立安全技术交底制度。安全技术交底必须与下达施工任务同时进行。各工种各分部（分项）工程安全技术交底，固定作业场所的工种可定期交底，非固定作业场所的工种可按每一分部（分项）工程或定

8、期进行交底。新进场班组必须先进行安全技术交底再上岗。2、施工方安全技术交底内容应包括工作场所的安全防护设施、安全操作规程、安全注意事项等，既要做到有针对性，以要简单明了。3、此安全技术交底必须以书面形式进行，双方履行签字手续。（二）安全检查监理督促要点1、施工方企业和项目部必