台湾省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题

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1、台湾省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。 A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金 B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C．对土地出让收支实行预决算管理 D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜2、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其

2、相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。 A：建筑立面图 B：建筑详图 C：结构施工图 D：建筑施工图 E：土地3、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。 A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：时间因素4、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。 A．级差收益测算法 B．样点地价平均法 C．定级指

3、数模型法 D．标准田法 E．样地法5、土地利用总体规划与国土规划是__的关系。 A．线与面 B．长期与短期 C．点与面 D．局部与整体6、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。【2004年考试真题】 A：低于 B：高于 C：等于 8D：等于或低于 E：时间因素7、企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面

4、积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。 A．1498 B．2340 C．3600 D．37448、下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，不属于一般因素资料的范畴。 A：某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷 B：经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》 C：某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗 D：中央银行近期将人民币一至三年期贷款利

5、率由5.58％调整为5.85％ E：合法性9、某房屋的建筑面积为1500㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。 A：305．1 B：330．4 C：338．5 D：340．2 E：合法性10、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。 A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定11、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。

6、A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率 B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益 C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林 D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展 E：时间因素12、目前我国的土地证书主要有__。 A．《国有土地使用证》 B．《国有土地所有证》 C．《集体土地使用证》 8D．《集体土地所有证》 E．《土地他项权利证明书》13、征地区片综合地价的范围是城镇行政区确定的建设用地。 A：城市总体规划 B：城市分区规划 C：土地利用总规划 D：土地利

7、用详细规划 E：合法性14、土地估价中最常用的方法是__。 A．市场比较法 B．剩余法 C．收益还原法 D．路线估价法15、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。 A．正常使用性 B．危险性 C．日常维护性 D．适修性16、定级单元是。 A：四条街道围成的区域 B：一个独立宗地 C：内部特性和区位条件相对均一的地块 D：一个街区 E：时间因素17、我国现行会计制度规定，应收票据按__计价入账。 A．到期值 B．票面价值 C．贴现净值 D．未来现金流入额18、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按

8、该地块被征用前3年平均产值的__倍计算。 A．5～8 B．6～10 C．8～10 D．10～1219、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】 A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费 B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金 C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生 D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境