西藏2016年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置试题

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1、西藏2016年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为的企业。 A：房地产咨询 B：房地产广告 C：房地产经纪 D：传媒业务 E：客户资金代收代付风险2、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是． A：一次性付款 B：累计付款 C：分期付款 D：银行抵押贷款 E：工厂的生产设备3、下列分析和评价商机的标准不包括

2、的是。 A：该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致 B：利用该沉没的成本是否能保证企业成本的降低 C：本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势 D：利用该机会的风险大小 E：工厂的生产设备4、关于注册结构工程师，叙述正确的是。 A：注册结构工程师分为一级、二级与三级注册结构工程师 B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行2次 C：注册结构工程师每一个注册期为2年 D：有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册 E：权利型房地产投资信托5、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房

3、地产经纪服务对象消费偏好的，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。 A：差异性 B：普遍性 C：灵活性 D：平衡性 E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。 A：客流量大小 8B：房源状况 C：竞争对手 D：临路状况 E：客户资金代收代付风险7、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向而言的。 A：地球 B：整个人类 C：生物 D：居住区 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于。 A：形象楼书 B：

4、功能楼书 C：户型手册 D：销控表 E：工厂的生产设备9、下列选项中，不属于写字楼项目销售定位的内容。 A：项目属性定位 B：目标客户定位 C：项目形象定位 D：项目成本定位 E：工厂的生产设备10、未来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的。 A：第1级 B：第2级 C：第3级 D：第4级 E：工厂的生产设备11、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司。 A：不必通知买受人 B：可在交房时再告知买受人 C：应公示通知买受人 D：应书面通知买受人 E：权利型房地产投资信托12、按

5、客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中C类客户属于。 A：对物业的条件不是特别苛刻的客户 B：购买或租赁物业需求强烈的对象 C：一般属于完美型客户 D：根本无法成交的对象 8E：工厂的生产设备13、在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于。 A：正式面谈 B：开放性面谈 C：非正式面谈 D：系统性面谈 E：工厂的生产设备14、业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业

6、管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括。 A：法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责 B：制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则 C：制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 D：选聘、解聘物业服务企业 E：权利型房地产投资信托15、房地产产品建筑策划定位法首先应当。 A：设定目标规模 B：调查外部条件 C：调查内部条件 D：构想方案 E：工厂的生产设备16、市场法适用的估价对象是的房地产。 A：数量较少且经常发生交易 B：数量较少且偶尔发生交易 C：数量较多且偶尔发生交易

7、 D：数量较多且经常发生交易 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、农业污染源的特点是。 A：含污染物多、成分复杂 B：面广、分散、难于治理 C：在水中不易净化，处理比较困难 D：含氮、磷、硫高，含有多种微生物 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是。 A：人脉资源 B：房源信息 C：网络资源 D：财务资源 E：工厂的生产设备19、目前市场上采用较多的销售模式是。 A：先租后售策略 B：分割式销售策略 8C：售后返租策略 D：拍卖销售策略 E：工厂的生产设备20、租赁期限为个月以上的租赁合同

8、，应当采用书面形式。 A：3 B：6 C：9 D：12 E：房地产