河北省2017年房地产经纪人：经纪概论房地产经纪纠纷的规避处置模拟试题

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1、河北省2017年房地产经纪人：经纪概论一一房地产经纪纠纷的规避处置模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是。A：品牌是商标的一部分B：品牌是通过某种标志來表现的C：品牌是为了区别于竞争对手D：品牌是身份和地位的象征E：客户资金代收代付风险2、下列选项中，是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。A：同业公会B：地产代

2、理商协会C：地产代理专业协会D：屮国房地产估价师与房地产经纪人学会E：客户资金代收代付风险3、房地产咨询收费技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的。A：0.25%B：0・5%C：0・75%D：0・9%E：权利型房地产投资信托4、业主临吋涨价或买方二度砍价时，经纪人需注意在谈判中一定要，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A：沉着应对，控制价格的波动B：掌握主动，控制谈判的节奏C：维护公司形象，控制谈判的效果D：维护双方的关系，注意自我防范E：工厂的生产设备5、在世界各国，

3、政府为了保证经纪活动的，都耍对从业人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。A：有效性B：稳定性C：持续性D：严格性E：客户资金代收代付风险6、可以立即见效的一种开拓房源的渠道是。A：电话访问B：直接接触C：老客户推荐D：门丿占接待E：工厂的生产设备7、关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是。A：房屋拆迁申请的提出〜拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得一拆迁协议一拆迁的实施一拆迁补偿安置资金的监管B：房屋拆迁申请的提出一拆迁协议一拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得〜拆迁的实施一拆迁补偿安置

4、资金的监管C：房屋拆迁中请的提出一拆迁协议一拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得一拆迁补偿安置资金的监管一拆迁的实施D：房屋拆迁申请的提出一拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得一拆迁协议一拆迁补偿安置资金的监管一拆迁的实施E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人在采集客户信息时，对买房客户以为核心采集信息。A：房屋售价B：房屋需求C：房屋质量D：房屋周边环境E：工厂的生产设备9、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。A：标的物业的平均成本价格B：标的物业的最低成本价格C：标的物业的委托价格D：标的物业的最高出售价格E：工厂的生产设备10、土地总登记之外对设立的

5、土地权利进行的登记是。A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地注销登记D：土地预告登记E：权利型房地产投资信托11、风险屮的不确定是指不确定性水平屮的不确定。A：第1级B：第2级C：第1级和第2级D：第2级和第3级E：工厂的生产设备12、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。A：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定B：选聘物业服务企业C：物业管理人员的选聘和培训D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托13、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，

6、责令限期改正，并可处的罚款。A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上8万元以下E：权利型房地产投资信托14、目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是。A：代理B：居间C：行纪D：拍卖E：客户资金代收代付风险15、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间。A：现场查验B：确定价格C：发布确认信息D：核实产权E：工厂的生产设备16、在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的关系主要是通过租赁合同确定的。A：社会B：民事C：行政D：交易E：权利型房地产投资信托17、房地产

7、经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括。A：固定不变的指示B：可以变动的指示C：定期变更的指示D：任意性指示E：客户资金代收代付风险18、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准，说法错误的是。A：最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房地产行政主管部门取消其申请资格B：已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁房屋补贴C：己骗取廉租住房保障的，退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额D：己骗取廉租住房保障的，补交核减租金，情节恶劣的，并可处以

8、300元以