进贤中央时代广场

《进贤中央时代广场》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、进贤中央时代广场项目申请报告申请单位：江西鼎和实业发展有限公司二○一五年四月目录第一章申请单位及项目概况1一、项目申报单位概况1二、项目概况3第二章发展规划、产业政策和行业准入分析9一、发展规划分析9二、相关产业政策12三、行业准入分析14第三章项目工程方案18一、建筑设计18二、结构设计26三、消防设计28四、给排水设计31五、电气设计37六、节能设计40七、暖通设计42八、环保设计44第四章资源开发和综合利用分析45一、资源开发错误！未定义书签。二、资源利用46三、资源节约措施47第五章节能方案分析49一、设计依据49二、能耗状况50三、

2、能源供应情况50四、能耗指标51五、项目的节能措施54第六章建设用地、征地拆迁及移民安置58一、建设用地58二、土地综合利用分析58三、征地拆迁和移民安置59第七章环境和生态影响分析60一、项目场址环境现状60二、项目各阶段建设对环境的影响61三、地质灾害影响分析68四、特殊环境影响68五、环境影响综合评价结论69六、水土保持方案71第八章经济影响分析73一、项目经济影响分析73二、项目经济效益分析74三、项目财务盈利能力分析78四、敏感性分析错误！未定义书签。五、盈亏平衡分析80第九章项目招标方案82一、招标工作依据82二、招标工作原则82

3、三、招投标程序83第十章社会影响分析86一、社会影响效果分析86二、社会适应性分析87三、社会风险及对策分析88第十一章结论与建议89一、结论89二、建议89进贤中央时代广场项目申请报告第一章申请单位及项目概况一、项目申报单位概况（一）建设单位概况1、企业名称：江西鼎和实业发展有限公司2、企业地址：江西省南昌市进贤县民和镇胜利路111号3、法定代表人：张婷4、注册资本：贰仟万圆整5、公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）6、经营范围：房地产开发；物业管理（以上项目凭资质证书经营）；建筑材料，金属材料，珠宝玉器饰品销售（以上项目国家有专项规

4、定的出除外）7、资产负债情况：良好8、基本简介：江西鼎和实业发展有限公司成立于2008年12月25日，公司坚持“诚信为本、注重质量、服务社会”的企业理念，以战略产业为长远目标的成长路线。坚持以人为本、坚持精品化工程，坚持以品质为核心的发展目标，江西鼎和实业发展有限公司现阶段主要从事房地产开发经营。法人代表张婷，各投资人资信状况良好，无不良信用记录。公司已经初步形成了立足进贤、面向南昌、拓展全省的战略格局，成为一家以房地产开发为主、物业管理及建筑工程为辅的多元企业。90进贤中央时代广场项目申请报告公司仍将充分发挥自身的优势，抓住机遇，开拓市场，

5、坚持以人为本的原则，积极投身到建设进贤的战略规划中来，为地方建设作出自己应有的贡献。随着公司经营优势的不断体现，公司将抓住机遇乘势而上，继续弘扬“团结、务实、和谐、发展”的企业文化，以及“品质、诚信、卓越、感恩”的经营理念，不断追求卓越与完美，凭借实力与信誉，真诚回报社会，公司将与广大客户、合作伙伴一起，携手共创美好的未来。江西鼎和实业发展有限公司将以进贤社会效益、经济发展为重，为改善进贤人民的生活水平，居住环境尽自己最大的力量。（二）项目申请报告依据和范围1、编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国安全生产法》；（

6、3）《中华人民共和国城乡规划法》；（4）《中华人民共和国环境保护法》；（5）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（6）《中华人民共和国招投标法》；（7）《建设工程勘察质量管理办法》；（8）《江西省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（9）《南昌市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（10）《进贤县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（11）《进贤县城市总体规划（2010-2030）》；（12）国家发展改革委《关于发布项目申请报告通用文本的通知》发改投资[2007]1169号；（13）江西省企业投资项目核准暂行办法(省政府令第145

7、号)；（14）编制报告的委托合同；（15）项目承办单位提供的其他相关资料。90进贤中央时代广场项目申请报告2、编制范围本项目申请报告主要对江西鼎和实业发展有限公司在进贤县拟投资的进贤中央时代广场项目进行综合分析及评价，主要包括项目发展规划、产业政策和行业准入分析、资源开发的综合利用、资源节约、节能方案、建设用地、征地拆迁及移民安置、环境和生态影响、经济影响以及社会影响分析、项目招标等内容。二、项目概况（一）项目建设背景及必要性1、项目建设背景房地产行业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地

8、产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期。房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转