2012年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》试卷

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1、Error!Notextofspecifiedstyleindocument.2012年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》试卷应试人员注意事项1.全卷共三大题,包括单项选择题、多项选择题和案例题。2.作答单项选择题和多项选择题时,采用28铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。3.作答案例题时,采用黑色墨水笔在答题卡指定位置作答。4.考试时间为150分钟。得分评卷人一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)1.某居住小区居民的下列四种服务需求中,价格弹性最小的是(

2、)服务。A.基本物业B.特约物业C.家庭装修D.会所康乐2.在商品房市场上,当供给量超过需求量时,降价动力主要来自于()一方。A.开发企业B.购房人C.价格主管部门D.物业服务企业3.根据边际收益递减规律,当平均产量达到最大时,()。A.边际产量达到最大B.总产量达到最大C.边际产量等于零D.边际产量等于平均产量intangiblecapital.Goodorbadfortheenvironment,directlydeterminesthecity'sreputation,reflectsthe

3、opennessofeconomyandsociety,affectsthegeneralpublic'strust,isalsorelatedtothedevelopmentofthelocalacceleration.Thecityatalllevelsofthedoormuststrengthenthe"grasptocreateistograspthedevelopment,grasptocreatephilosophyistograspthelivelihoodofthepeople"a

4、nd"tograsptheenvironmentistograspthedevelopment,thanthedevelopmentisthantheenvironmentconsciousness,consciouslyinglobaltestandplanning,effectivelyenhancethepromotethecomprehensiveimprovementoftheinitiativeandself-consciousness.Questionnaire(a)tocarryo

5、utthecreationofthenationalcivilizedcityoutstandingcomprehensiveremediation,istoenhancethepublichappinessindexofinevitablerequirement.Inrecentyears,"letthecivilizationisdeeplyrootedintheheartsofthepeople,letacityforthebenefitofthepeople","acitymakeslif

6、ebetter"hasbecomeawell-knowncitydevelopmentconcept.Wearelookingforwardtomoreenvironmentalhealth,travelmoreconvenient,livingmoresafetyandlifemorecomfortable,hasbecomethepeople'surgentdemand.Inthepastperiodoftime,acityofficeorganizationofthemasses,manyp

7、eoplereflectourcitytraffic,cityliving,therearealotofproblems.Wecarry学派网www.StudyPay.com版权所有第19页/共19页Error!Notextofspecifiedstyleindocument.4.实行酬金制收费的物业管理项目,物业服务企业须向业主公布收支情况,主要是为了解决因为信息不对称可能引起的()问题。A.行业垄断B.败德行为C.信息失灵D.负的外部性5.住在楼宇通道一端的业主擅自占用楼宇通道的做法,属于经济

8、学中所称()问题。A.最大效益B.代理行为C.外部性D.逆选择6.物业管理市场中存在的非对称信息,最直接的表现就是()。A.企业竞争加剧B.服务质量差C.服务费低D.服务质价不符7.物业服务市场价格,主要由物业服务()决定。A.质量B.需求方购买意愿与支付能力C.供求状况D.成本8.实现有效管理的关键因素是()。A.培训方法intangiblecapital.Goodorbadfortheenvironment,directlydeterminesthecity'sreputati

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