房屋基建承包合同

《房屋基建承包合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必

2、须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约

3、定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要

4、诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。4房屋基建承包合同范本　　发包方：_________________（以下称甲方）　　承包方：_________________（以下称乙方）　　甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。　　1.工程名称：_________________________________　　2.工程地点：_________________________________　　3.工程面积（包括土建工程、水暖工程、电器工程）共计_________平方米。

5、　　4.承包内容：_______________________________________________________　　5.建筑安装工程造价：共计人民币_________元。　　6.工程价款和费用的结算依据和付款办法：_____________________________　　7.工程开工日期：_________年_________月_________日　　8.工程竣工日期：_________年_________月_________日4　　9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施

6、工验收规范和质量检验标准为依据。　　10.甲方主要义务：________________________________________________　　11.乙方主要义务：_________________________________________________　　12.违约责任：　　（1）甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_________‰计算违约金。　　（2）乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价_________‰计算违约金。　　（3）甲方未

7、按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。　　（4）工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。　　（5）因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。4　　13.本合同附件：共_________份。　　14.合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程

8、竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。　　15.本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送建设银行一份。　　发包方（盖章）_______________　　法定代表人（签字）___________　　_________年________月________日　　签订地点：_____________________　　承包方（盖章）_______________　　法定代表人（签字）___________　　_________年________月____