贵阳市花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位终期报告(仲量联行)

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1、贵阳市花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位终期报告(仲量联行)致宏立城集团贵阳市花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位报告（终期报告）仲量联行零售部、战略顾问部及酒店集团2011年4月房市金碟.fdc014>#ff66ff'>免责声明就我们所知，我们在研究过程中所依据的资料和信息是准确和有效的但是，一旦我们所依据的基本假设有所改变，我们的推荐和建议也将随之而变下列因素将可能导致我们的基本假设发生变化：9><#990099'>9新的政府法令<#990099'>9公司政策的变化<#990099'>9对房地产市场可能产生影响的社会、经济、政治改革和重要事

2、件等我们在此强调仲量联行的任务只局限于提供详细的物业顾问和市场建议，我们的研究不包括任何法律和税务议题这份报告仅为贵方使用，具有保密性我们不对任何第三方承担任何责任，同时，未经我方事前的书面同意，本报告的全部或任何部分不得在任何文件、声明中发表或与第三方交流我们在此强调，对于未来需求、商业趋势、物业价格、租金和吸纳量的估计是对未知事物的估计，这些估计应该被认为是对未来可能发生事物的预示性的评估，而非完全确定的事实对这些主要因素作出预测的过程包含了许多对外界因素非常敏感的变量，任何改变都可能极大地影响该报告的结果，我们在此提请贵方注意该报告的结

3、论绝不代表常规意义上的物业估价物业的市场价值受到诸多因素的影响，例如场地特性、开发项目性质、质量和条件、可比销售、市场趋势、收益、竞争、规划和设计、产权的抵押、限制和其他障碍等等该报告并没有包括上述这些因素因此，我们认为该报告中的分析只是预示性的，而非一份完整的估价报告对于贵方或任何第三方在融资、购买、出让或出租等交易中因使用该报告中的财务分析而引起的任何损失和损害，我们不承担任何责任。22房市金碟.fdc01#ff66ff'>贵阳市花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位终期报告(仲量联行)致宏立城集团贵阳市花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位报告

4、（终期报告）仲量联行零售部、战略顾问部及酒店集团2011年4月房市金碟.fdc014>#ff66ff'>免责声明就我们所知，我们在研究过程中所依据的资料和信息是准确和有效的但是，一旦我们所依据的基本假设有所改变，我们的推荐和建议也将随之而变下列因素将可能导致我们的基本假设发生变化：9><#990099'>9新的政府法令<#990099'>9公司政策的变化<#990099'>9对房地产市场可能产生影响的社会、经济、政治改革和重要事件等我们在此强调仲量联行的任务只局限于提供详细的物业顾问和市场建议，我们的研究不包括任何法律和税务议题这份报告仅为贵

5、方使用，具有保密性我们不对任何第三方承担任何责任，同时，未经我方事前的书面同意，本报告的全部或任何部分不得在任何文件、声明中发表或与第三方交流我们在此强调，对于未来需求、商业趋势、物业价格、租金和吸纳量的估计是对未知事物的估计，这些估计应该被认为是对未来可能发生事物的预示性的评估，而非完全确定的事实对这些主要因素作出预测的过程包含了许多对外界因素非常敏感的变量，任何改变都可能极大地影响该报告的结果，我们在此提请贵方注意该报告的结论绝不代表常规意义上的物业估价物业的市场价值受到诸多因素的影响，例如场地特性、开发项目性质、质量和条件、可比销售、市

6、场趋势、收益、竞争、规划和设计、产权的抵押、限制和其他障碍等等该报告并没有包括上述这些因素因此，我们认为该报告中的分析只是预示性的，而非一份完整的估价报告对于贵方或任何第三方在融资、购买、出让或出租等交易中因使用该报告中的财务分析而引起的任何损失和损害，我们不承担任何责任。22房市金碟.fdc01#ff66ff'>项目研究团队成员1商铺部邓汝舜乔裕生高娜公宁姜毅熠陈旭卉马韬青疏影宋冬雪33房市金碟.fdc01#ff66ff'>项目研究团队成员2战略顾问部酒店集团谢凌冯冰吴嘉保陈佩思伍可莹谭娟周一华44房市金碟.fdc01#ff66ff'>本阶

7、段研究进展：工作进度宏观经济分析物业市场研究零售写字楼公寓酒店案例研究本次报告主要内容总体开发结论和建议各物业品种开发建议55房市金碟.fdc01#ff66ff'>目录1.0场地分析2.0整体开发建议3.0零售商业开发建议4.0写字楼开发建议5.0商务公寓开发建议6.0酒店开发建议666房市金碟.fdc01#ff66ff'>1.0场地分析777房市金碟.fdc01#ff66ff'>贵州省简介哈尔滨长沙乌鲁木齐沈阳鞍山贵州省简称“黔”或“贵”，位于中大连北京国大西南东部，是一个山川秀丽、天津气候宜人、资源富集、民族众多的青岛太原石家庄内陆山区省

8、。贵州地处云贵高原，济南兰州介于东经103°36′～10<#990099'>9°35′、郑州西安北纬24°37′～2<#990099'>9°13′之间，南京上海合肥