分户验收方案(楼)

《分户验收方案(楼)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、住宅工程质量分户验收方案C2-02住宅工程质量分户验收施工方案工程名称:施工单位:编制日期：2011年7月8日20住宅工程质量分户验收方案住宅工程质量分户验收方案一、编制依据1、工程施工组织设计2、施工图纸3、黑龙江省建筑工程施工质量验收统一标准（DB23）4、住宅工程质量分户验收手册5、大庆油田工程质量监督站下发的《住宅工程质量控制要点》二、工程概况6#为高层住宅，地下一层地上二十九层，使用功能：地下一层为车库连廊，地上为住宅。总建筑面积约为13507.54m2，层高3.0m，建筑总高度为87.85m（至女儿墙顶）。建筑结构形式：本工程为大开口剪力墙结构，基础为静力压桩基础，承台砼强度

2、为C30，砼垫层C15；柱、梁、板为现浇砼，砼强度等级均为C30。墙体：墙体均为钢筋混凝土剪力墙，地下室外墙为250mm厚抗渗混凝土，抗渗等级P6，其他为200mm厚普通混凝土，地上一~七层为200mm厚，七层以上为200mm、160mm厚两种厚度墙体。结构洞口填充墙及内隔墙采用陶粒混凝土砌块墙体。外墙保温采用120厚（阳台内外墙采用100厚，北阳台栏板外侧采用60厚苯板压入两层耐碱玻纤网格布抹5-7厚抗裂聚合物水泥胶浆。楼地面为细石混凝土内配地热管楼地面，楼梯间为水泥砂浆地面，电梯厅、门厅及走道为花岗岩地面。屋面：屋面面层为40厚C20细石防水混凝土，内配φ6@200的双向钢筋网，按3

3、m*3m分格。柔性防水层为自粘聚合物改性沥青防水卷材3mm厚，隔气层为自粘聚合物改性沥青防水卷材2mm厚，保温层为双层60厚挤塑聚苯板错缝搭接；C7.5炉渣混凝土找坡，最薄处30厚，坡度2%。门窗：本工程设计的门有：甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、单框双玻和单框三玻铝塑铝复合窗。内墙面：水泥砂浆墙面用于二次装修房间；门厅、电梯间为120高花岗岩踢脚板；其余均为水泥砂浆踢脚；门厅、电梯间和走道楼梯间等公共空间为乳胶漆墙面；其余均为水泥砂浆墙面。外墙面：均为涂料饰面。20住宅工程质量分户验收方案天棚：二次装修房间为水泥砂浆顶棚；楼梯间、门厅、电梯间和走道等公共空间为乳胶漆顶棚面；三、施工

4、安排1、分户验收检验批划分以单位工程每套住宅为单位划分检验批。以住宅的公共部分走廊（楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批；将公共部分的走廊（楼梯间、电梯间）的每一层按照一户对待，划分为一个检验批。将公共部分地下车库的每一防火分区按照一户对待，划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，应及时验收。2、分户验收组织（1）建设单位责任①组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。②组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。③与

5、施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。④住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：a．保修范围和保修期限。b．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。c．物业公司名称、电话。d．工程质量保修程序和处理时限。e．建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。（2）施工单位责任①编制分户验收方案a．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。b．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验

6、批项目、以及检查内容和数量。20住宅工程质量分户验收方案c．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。d．根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。②配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。④分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续

7、。(3)监理单位责任①验收施工单位编制的分户验收方案。②参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。③配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。④按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。四、准备工作1、技术准备（1）、我方参加分户验收的人员