洛阳市城市建筑规划管理暂行技术规定

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1、洛阳市城市建筑规划管理暂行技术规定洛阳市城市建筑规划管理暂行技术规定（1998年3月27日洛阳市人民政府批准）第一章            总则第一条                 为加强本市建筑工程规划管理，保证城市规划实施，提高城市环境质量，依据《中华人民共和国城市规划法》、《河南省<城市规范法>实施办法》、《洛阳市城市规划管理条例》和有关规范、规定，结合洛阳实际，制定本规定。第二条                 本规定适应于洛阳市城市规划区范围内的建筑工程。各县（市）城市规划区范围内的建筑工程可参

2、照本规定执行。临时建设、历史遗留私有房屋改建、农村个人建房另行规定。第三条                 本规定所称建筑工程，系指新建、扩建、改建的建筑物、构筑物及其室外装饰装修。第四条                 编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、城市设计，应符合本规定。第五条                 本规定所定标准，为建筑规划管理的最低标准，各项建筑工程，除执行本规定外，还应根据城市规划有关规定创造良好的环境质量。第二章            建筑间距第六条        

3、         建筑间距系指两幢相邻建筑主体外墙面之间的最小距离，在计算坡屋面建筑间距时，应视坡屋面坡度大小而定。第七条                 多层及多层以下居住建筑间距。㈠、    平行布置时的间距，不得小于表1的规定。表1间距方位区位0°≤a<30°30°≤a<45°45°≤a<60°a≥60°瀍河、老城历史遗留私房密集区1.0h0.8h0.9h0.95h其它建成市区1.1h0.9h1.0h1.05h城市新建区和开发区1.3h1.1h1.2h1.25h注：⑴a为建筑朝向与正南（正北）方向的夹

4、角。         ⑵h为南侧建（构）筑物的遮挡高度。㈡、    垂直布置的间距南北向的间距，不小于南侧建筑高度的0.8倍，并不得小于8米。东西向的间距，不小于较高建筑高度的0.6倍，并不得小于8米。垂直布置的居住建筑山墙宽度大于15米的，其间距按平行布置控制。㈢、    既非平行也非垂直布置的间距1、   当两幢建筑的夹角小于或等于30°时，其最窄处间距按平行布置要求执行。2、   当两幢建筑的夹角大于30°、小于或等于60°时，其最窄处间距在老城、瀍河旧区改造范围不小于南侧或较高建筑高度的0.8倍，在

5、其他建成区不小于0.9倍，在城市新建区和开发区不小于1.0倍。3、   当两幢建筑的夹角大于60°时，其最窄处间距按垂直布置控制。㈣、    多层居住建筑的山墙间距不小于较高建筑高度的0.5倍，低层居住建筑的山墙间距不小于6米，山墙间距应同时满足消防间距和防灾安全通道要求。若在山墙开启窗洞，则其间距应不小于较高建筑高度的0.7倍。㈤、    多层点式居住建筑东（西）侧有居室窗户的，其与相邻居住建筑东西向的间距按东西朝向平行布置控制。㈥、    低层居住建筑与北侧多层居住建筑的间距不小于9米；低层居住建筑的间

6、距，不得小于6米。第八条                 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的居住用地内的低层独立式住宅间距不得小于南侧建筑高度的1.5倍。第九条                 多层及多层以下居住建筑下部有商店或其他非居住用房的，其间距计算不得扣除非居住用房高度。第十条                 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的间距：㈠、    平行布置的间距1、   南北向布置南侧高层不超过60米时，间距不小于南侧高层建筑高度的0.8倍，并不得小于25米。当南

7、侧高层建筑高度超过60米时，高度每增加3米，间距增加1米。2、   若北侧为高层，南侧为多、低层居住建筑时，其间距按多、低层居住建筑间距控制，但不得小于9米。3、   当南侧为单幢高层且与北侧居住建筑平面有错位，在建筑朝向方向重叠面宽度小于或等于6米时，间距可按本条⑴规定执行，但不得小于13米。4、   东西向布置时，间距不小于较高建筑高度的0.7倍，且不得小于20米。较高建筑高度超过60米时，高度每增加4米，间距增加1米。5、   当高层居住建筑为板式建筑时，其间距按第七条㈠有关规定执行。㈡、    垂直

8、布置的间距，不小于较高建筑高度的0.5倍，且不得小于13米。较高建筑的高度超过60米时，高度每增加3米，间距增加1米。㈢、    山墙间距不小于13米。㈣、    非平行也非垂直布置时，其间距不小于较高建筑高度的0.6倍或南侧建筑高度的0.9倍，且不得小于13米。第十一条            医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、托儿所、幼儿园和学校教学楼在相邻建筑北侧或东西侧时，与其间距应为同型布置方式居住建筑间距