紫峰大厦弱电系统初步方案

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1、紫峰大厦弱电系统初步方案97第一章标书导航本标书为南京国资绿地金融中心——紫峰大厦的技术招标文件，为使投标方更好的理解本项目弱电系统的内容和要求，以便提供更适合此次招标项目的方案和设计选型，特制订此标书导航，标书总体结构如下：第一大部分：本项目的总体网络结构和基本要求此部分内容主要为项目设计的整体网络结构和区域机房横向之间的联系和沟通，以及各区域功能子项。此部分内容还包括本项目适用规范和要求。第二大部分：本项目单系统的楼宇整体的纵向结构和功能要求此部分内容招标方按照单列各单项子系统的原则进行了单项子系统深化

2、设计，主要内容为各单项子系统整体纵向的网络结构和该子系统在各个区域的功能要求和设计原则。第三大部分：各区域整体结构和各子系统的补充要求此部分内容招标方按照各区域功能要求的不同，分别对应个区域提出深化设计原则和相关功能要求及解决方案。招标方此次招标对象为成熟的有经验的或完成过类似五星级宾馆、深化设计、机房安装、设备调试的弱电供应商，并具有涉外建设项目相关证明，楼宇自控产品必须有厂商授权证明，投标方在投标进行中就已经默认为自身为成熟的有经验的弱电供应商，供应商应充分理解和优化本项目整体的弱电深化设计及方案，该深

3、化设计方案必须充分考虑招标方可能的需求和酒店的特殊要求，招标方后期的方案审核并不免除供应商的上述责任。如本次招标文件中招标要求、图纸、规范、酒店要求有不同标准者，应以较高标准为相关执行和招标标准（附件为酒店的机电要求）,招标方任何形式和时间的确认并不免除供应商的责任，供应商仍须对上述要求负全责。投标方需按照招标文件的格式和各系统排列顺序回标，如与招标文件排序不同或漏项，一概作为废标处理，如选型系统形式或设备指标低于招标文件的要求，必须在回标文件的第一部分明确以对比表形式体现并充分说明原因，如未在此部分体现的

4、偏离招标方一概不接受，投标方必须按照招标要求提供相关系统和设备，只有在第一部分体现并得到招标方和设计院的逐项签字同意方才可能被接受。中标方应无条件在两个月内出全所有深化设计图纸，97并得到华东院对于方案、图纸的各个专业负责人的对于每张图纸的确认。投标方必须在回标文件中按照招标文件各系统顺序提供系统原理图、系统图（应深化至每一层各部位的各种设备的选型和组网，并对其机房部分作索引图（详细规划机房设备），在此系统图后附相关系统、设备、材料的技术参数和说明。97第二章工程概况1．地理位置南京绿地紫峰大厦位于南京市鼓

5、楼广场西北角，东至中央路，西至北京西路，以中山北路为界分为两个地块，即A1地块。用地面积18721平方米，A1地块总建筑面积253008平方米。紫峰大厦A1地块为一高档甲级办公、五星级酒店、商业为一体的大型综合商务楼。该项目的建设目标是：一座集生态概念、人文概念、现代概念为一体的立足二十一世纪的地标性旗舰建筑。2.建筑概况A1地块的南京绿地紫峰大厦由主楼，副楼及商业裙房构成形成一个整体建筑群。其中主楼65层，结构总高度约339m。副楼地上24层，建筑高度约100米。主楼层高变化较多，标准层层高即有3.8m、

6、4.2m、6.0m、8.4m多种，层高最高者达到16.8m。副楼23层，层高约为4.0m、6.5m。主楼副楼裙房图一：绿地紫峰大厦立面97A1地块地下共四层，地下三、四层主要为临时机械停车库，地下二层为部分固定停车库，设备用房。地下一夹层、一层是各机房、设备用房、管理用房、餐厅等。1--7层裙房为酒店大堂、办公区域大堂、电梯厅、商场、商业用房、消防安保控制室、宴会厅、会议中心以及各娱乐设施、中西餐厅、酒吧等。主楼8层、8夹层为健身、酒吧，九层为办公等。主楼10--34层为出租型办公层。主楼35层以上是五星级

7、酒店，其中35—55层为酒店设备层、酒店标准房，56—60层是标准套房，61—62层为餐厅，63—65层是总统套房、商务套房、绿地俱乐部等。副楼是一栋相对独立的出售型24层办公大楼。从二幢楼不同的需求出发，智能化弱电系统必须为该区内提供高速信息传输通道，以适应不同人群对各种信息的需求，建立安全可靠的安全防范和火灾报警系统，以及以节能和提高物业管理水平为目标的楼宇设备集成管理系统，使该建筑群具有高效、安全、节能、管理融为一体的具有国际先进水平的智能化服务区，使该大厦真正成为南京标志性的智能化服务区。97第三章

8、深化设计弱电系统总体思想1．弱电的功能需求系统的总体功能必须满足五星级酒店、现代甲级办公楼、不同类型的商务活动以及娱乐和消费的需求，系统的总体深化设计必须以人为本、按需设计，以最合理的投资、最先进的手段、最科学的管理满足上述不同类型建筑物的功能需求，为建筑群内的人流、物流、信息流提供安全、可靠、高效的服务。2．系统的总体深化设计2.1基本原则系统的深化设计必须以实用性、先进性、安全性、开放性、可扩性和经济性的高度