浅谈货币政策对住宅房产价格的影响_结课论文

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1、结课论文结课论文--浅谈货币政策对住宅房产价格波动的影响专业：金融专业班级:姓名：学号：指导老师：日期：2013-12-2515结课论文目录引言----------------------------------------------------31．我国的房地产市场----------------------------------------41.1我国房地产市场的发展历程-----------------------------------41.2我国房地产市场发展的现状-----------------------------------42.

2、影响住宅房产价格波动的因素------------------------------52.1建筑房屋的成本------------------------------------------62.2消费者的购买力-----------------------------------------63.货币政策对住宅房价造成的影响----------------------------73.1存贷款基准利率的变化对房价的影响----------------------------73.2法定存款准备金率的变化及对房价的影响-----------------

3、--------83.3再贴现率的变化对房价的影响--------------------------------104.住宅房价的未来波动趋势---------------------------------104.1一、二线城市未来的房价波动幅度不大---------------------------114.2三、四线城市未来的房价上涨幅度会加大-------------------------125.结论---------------------------------------------------12致谢-----------------

4、------------------------------------13参考文献-------------------------------------------------1315结课论文摘要本文主要是关于货币政策对房地产价格的影响进行深刻的研究。首先，介绍了房地产行业的发展历程及现状，并分析了影响住宅房价波动的因素，进而引出货币政策。接着，又分别从存贷款基准利率、存款准备金率、再贴现率三个主要的货币政策工具方面论述对住宅价格波动造成的影响。最后，根据以往的房价的变化情况、我国房地产的现状和政府的政策方面，来进一步分析未来我国住宅房产价格波动的

5、发展趋势。关键词：货币政策；供需平衡；升温；调控15结课论文AbstractThispaperismainlyabouttheimpactofmonetarypolicyontherealestatepriceofprofoundresearch.Firstly,thispaperintroducedthedevelopmentandthestatusoftherealestateindustry,andanalyzedtheinfluencefactorsofhousingpricefluctuation,whichleadstothemonetary

6、policy.Then,respectivelyfromtheinfluenceofthebenchmarklendinginterestrates,thedepositreserverate,therediscountrateonthreemainmonetarypolicytoolonhousingpricefluctuation.Finally,accordingtothepresentsituationandthegovernmentchanges,thepricesofChina'srealestatepolicy,furtheranalyze

7、sthedevelopmenttrendoffuturepriceofresidentialpropertiesinchina.Keyword：Monetarypolicy、co-ordinationofsupplyanddemand、Heating、Regulation15结课论文引言从2003年以来，十年间，我国的房价不断飙升，特别是近几年来房价出现过快上涨势头。根据《金融快报》报道，2009年我国的房价较上年增长68%，涨幅居全球之首，住房问题成了社会的焦点，住房价格是我国住房问题的根本原因和实质，所以住宅房产价格也成为了人们最为关心的问题。房地产

8、行业是我国经济发展的支柱产业，其税收约占国民生产总值的10%。而且作为社会主义国