“地王”改变了什么

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------“地王”改变了什么 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　6月26日，成都中泽置业以19.6亿夺得北京奥运村乡地块，以楼面地价每平方米15217元创造了北京单价最高的地王。仅仅过了4天，中化方兴投资管理（北京）有限公司以40.6亿的总价拍下北京广

2、渠路15号地，并以楼面地价16240元成为总价和楼面地价的“双料地王”。这两家公司均是中字头大国企的背景。　　值得玩味的是新的“地王”北京广渠路15号地曾在去年1月遭遇流标。仅仅时隔一年半，原先流标的地块却被多家实力房地产公司倾力争夺，报价第二和第三的分别是保利地产的40.5亿和SOHO中国的39.5亿。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读----------------------------------

3、-~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　新“地王”的频现，土地市场的忽然火爆，说明大量的资金已经进入了地产行业。相比一年多前频传的地产公司资金链断裂的种种传闻，情况发生了翻天覆地的逆转。　　是对行业前景的判断发生了变化，还是资金情况的变化，抑或土地储备的饥渴？　　对这两个“地王”的连续密集出现，一些还在观望中的消费者第一反应是房价

4、还得涨，应尽快进行合适的房产投资。果真如此？　　多位业内人士也做出了，新“地王”的出现将会推高房价的判断。笔者相信短期内房价还会上涨，但并不认为房地产市场已经火爆起来。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-

5、---------------------------------------------　　在广渠门外15号地的竞拍中有一个值得关注的现象，参与竞拍的企业除了SOHO中国是纯民营背景企业外，其他地产公司为：万科、安联、华远、远洋、中信、保利、首开、华润、金融街、中化方兴，基本都带有国企背景。　　而奥运村乡地块和广渠门15号地的竞得者均为中字头央企，在地产开发领域均属新军，近两年刚刚有所涉猎。其身份如此之相象，更非偶然。中电今年已在与富力争夺广渠门10号地的硝烟中一战成名，时隔一月又参与奥运村乡地块竞拍，且志在必得。而

6、中化方兴在今年四五月间相继获得两家银行共计245亿元的授信额度后，四处物色上好地块。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-------------------------------------------

7、---　　事实上，当前出现的天价地现象，不能不说与当前宽松的信贷政策有相当密切的联系。统计局的数据表明，CPI、PPI等数据仍在下滑，而钢铁、发电等也尚未恢复，实体经济显然未现明显改观。是什么驱动A股连续上涨60％以上？又是什么让土地市场出现一轮接一轮的地王？　　众所周知，中央政府为了应对全球金融危机推出了4万亿的投资计划，这是外需锐减，内需不振，以投资保增长的无奈之举。可是我国的实体经济本就是供大于求，巨量的信贷资金在实体经济中找不到出路，则必然寻机进入其它领域。而我国的投资领域又实在缺乏，股市楼市无疑是最后的选择。

8、联系到北京的这两个新“地王”的获得者的背景均为中字头的大国企，手持数百亿的银行授信资金，很难不令人怀疑这些巨量资金的来源。　　潘石屹在竞拍广渠门15号地失败后表示，“央企拿到了大把的4万亿投资资金，又不可能再搞化工厂、电子厂，只能投入房地产。”中国房地产研究会副会长顾云昌------------------------------