卖房赚钱越来越难 房企布局产业地产渐入高潮

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5、-~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 在传统房地产市场利润空间收缩的背景下，房企纷纷转型寻求新的利润增长点。与实体经济息息相关的产业地产凭借其在提升土地的产业价值、推动产业结构转型升级和推进城镇化发展方面的重要作用，受到政府的高度支持，也成为房企转型发展的新风口。  近年来，专业做产业地产的华夏幸福、天安数码城年度平均利润水平均能保持两位数增长。以往以住宅开发见长保利、万科和碧桂园等在产业

6、地产方面也动作频密，所涉足的业务包括科技产业、健康养老和特色小镇等。  顾名思义，产业地产和各领域的细分产业息息相关，和传统房企的开发方式相比，它有哪些特别的运营方式？9月26日，由《每日经济新闻》主办的第七届中国价值地产年会，特邀房企企业家、核心高管、资本界人士等业内嘉宾开启一场万众瞩目的价值盛宴。与此同时，《2017年中国城市价值白皮书》也将由《每日经济新闻》联袂中国指数研究院重磅发布，关于产业地产的种种问题都将在白皮书中找到答案。  合作与并购潮起  产业地产以地产为平台、产业为主体、金融为支撑，区别于传统房地产，需要进行地产资源、产业资源、区域资源和社会资源的整合，从单

7、纯的开发商向土地运营商、城市运营商、产业运营商、物业运营商转变，且注重高端产业链聚集。  相对于传统地产的“卖完走人”高周转模式，产业地产需要长期的投入，开发难度更大，且涉及融资、开发、服务、招商、产业培育等因素，进入门槛并不低。另外，在产业地产领域，多数开发商都是“新手”。为了更好地驾驭这一门“技术活”，它们往往会选择一个在产业发展领域有更多经验的伙伴进行合作。例如，在华润置地与中兴网信进行的合作中，双方将以华润置地丰富的行业资源以及中兴网信在科技、通讯、物联网领域的影响力为基础，致力从产