建筑工程经济作业答案 - 必做题[1]

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1、《建筑工程经济》必做题作业答案思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？(p2)2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4)第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？(p17-18)2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？(p23)3.什么是终值、现值、等值？(p24)4.什么是名义利率、实际利率？(p24)5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？(p24)第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?

2、各有什么特点?(p36)2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？(p37)3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？(p41-45)4.内部收益率的经济涵义是什么？(p46-49)5.外部收益率的内涵是什么？(p52)第四章项目方案的比较和选择1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？(p56)2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？(p56)第五章建设项目的不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？（p73）2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p73）3.何谓敏感性分析？其目的是什么?（p73）4.敏感性分析要经过哪些步

3、骤?（pp81-82）第六章建设项目的资金筹措1.什么是项目资本金？（p98）2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?（p98）1.什么是资本成本?其作用是什么？（p103）2.降低资金成本的途径有哪些？（p105）第十章机械设备更新的经济分析1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？（p188）2.设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？（p190）3.什么是设备的经济寿命？（p190）第十一章建筑业价值工程1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？（p201）2.价值工程的一

4、般工作程序有哪些？（p202-203）3.价值工程对象的选择原则是什么？（p204）计算题第二章现金流量构成与资金等值计算2.1（必做题）某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？【解】先画现金流量图，见图1所示。图1现金流量图F=?100万元i=8%01234200万元则：即，4年后应还款387.99万元。2.2（必做题）年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？【解】已知A=1400元，，n=16

5、×4=64即，与其等值的第16年末的将来值为178604.53第三章建设项目的经济效果评价指标与方法3.1（必做题）某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%）表3-1某项目的现金流量表单位：万元年序01234~1920投资支出4010经营成本17171717收入25253050净现金流量-40-10881333【解】利用式，将表中各年净现金流量代入，得：+13（P/A，15%，16）（P/F，15%，3）+33（P/F，15%，20）即，由于NPV＞0，故此项目在经济效果上是可以接受的。3.2（必做题）某项目有

6、关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。设ic=10%。表3-2某项目有关数据表单位：万元年序01234567投资20500100经营成本300450450450450销售收入450700700700700净现金流量-20-500-100150250250250250净现金流量现值-20-454.6-82.6112.7170.8155.2141.1128.3-20-474.6557.2-444.5-273.7-118.522.6150.9累计净现金流量现值【解】根据公式有：即，该项目的动态投资回收期为5.84年。第四章项目方案的比较和选择4.1

7、（必做题）某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表4-1所示，试分别用净现值法和净年值法进行方案的必选，选择最佳方案（已知ic=10%）。表4-1各个方案的净现金流量表单位：万元年份方案01~10A17044B26059C30068【解】（1）净现值法对方案进行比选。根据各个方案的现金流量情况，可计算出其NPV分为：即，由于NPVc最大，因此根据净现值法的结论，以方案C为最佳方案。（2）净年值法计算：4.2（必做题）某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万

8、元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年