建筑工程经济作业 - 必做题(2)

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1、《建筑工程经济》作业——必做题说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：（1）建筑产品是具有使用价值和价值，能满足人们生活和生产需要的物质产品，因此建筑生产活动是一种物质生产活动。（2）建筑产品的特性：固定性、生产的单

2、件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大、体积大、消耗多、价格高。2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：（1）建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。（2）原因：①建筑业在国民经济中占有较大的份额。如：1992年期间建筑业总产值占社会总产值的9.3%比重，位居第三，比商业运输业高出很多。建筑业净产值占国民收的7.43%比重，位据第四。②从整体看建筑业是劳动密集型部站，能容纳大量的就业队伍。如：1994年建筑业就业人

3、数超过3000万人，占全国就业人数的5%。③建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。根据1998年中国投入产出表分析，建筑业的完全消耗系数为2.01。即每增加1亿元，使社会总产值共增加3.01亿元。④建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。国际承包是一项综合性输出，可以带动资本、技术、劳务、设备及商品输出，而且还可以扩大影响，赚取外汇。第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：（1）现金流量，是指投资项目系统中的现金流入量（正现金流量）

4、和现金流出（负现金流量）。（2）构成现金流量的基本经济要素：对于一般生产性项目财务评价来说，投资、经营、成本、销售收入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的基本要素，也是进行技术经济分析是重要的基础数据。2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：（1）资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。（2）如何理解资金的时间价值，通过社会再生产过程分析中，资金的循环公式G—W···P···W′—G′说明资金在生产流通过程中是增值的,但资金的“增值”必须

5、依附生产流通过程。资金增值的来源由生产力三要素——劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动创造价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。银行的货款需支付利息，是时间价值的体现。把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这些利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。

6、1.什么是终值、现值、等值？答：（1）终值，是指与现值等值在某一未来时期的资金价值，也称将来值和本利和。（2）现值：利用资金等值的概念，可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较，即把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”（或折现），其换算结果叫“现值”。（3）资金等值：是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。资金等值三要素是资金额、计息期数、利率。2.什么是名义利率、实际利率？答：（1）名义利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，

7、如按每季、每月或每半年计息一次，则这利利率就为名义利率。（2）实际利率：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。3.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：（1）计算资金等值的原因：利用资金等值的概念，可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。（2）影响资金等值的要素：资金额、计息期数、利率第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?答：（1）根据是否考虑资金的时间

8、价值，建设项目的经济效果评价方法有两类：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金的时间价值的方法叫动态评价法。（2）静态评价的特点：计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目。（3）动态评价的特点：是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策的可行性研究阶段。2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：（1）优点：①概念明确、计算简单。②