重庆市城市住宅小区物业管理服务收费指导标准

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1、重庆市城市住宅小区物业管理服务收费指导标准－－－－---------------------------------------------------------

2、

3、

4、

5、收费指导标准

6、

7、级别

8、具备条件

9、服务内容及质量标准

10、－－－－－－－－－－－

11、

12、

13、

14、

15、多层住宅

16、高层住宅

17、

18、－－

19、－－－－－－

20、－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

21、－－－－－

22、－－－－－

23、

24、

25、小区内绿

26、（一）清洁卫生：1．进户门外公共地段（含共用楼梯间、电梯间、通道）

27、

28、

29、

30、

31、地覆盖率

32、每天清扫三次以上，并保持经常

33、洁净；2．下水道、窨井半年至少疏理

34、

35、

36、

37、

38、35％以上，

39、一次，化粪池一至二年疏理一次，并保持常年通畅；3．蓄水池定期清

40、

41、

42、

43、

44、幢与幢之

45、洗、消毒，保证饮用水符合质量标准；4．小区内定期卫生消毒、灭鼠等

46、

47、

48、

49、

50、间有成片

51、除害服务；5．当天的垃圾当天收集、清运至垃圾场倾倒。

52、

53、

54、

55、

56、绿化带，小

57、（二）绿化管理：小区内的公共绿树、花园、草坪适时浇水、施肥、治虫、

58、

59、

60、

61、

62、区中心绿

63、修枝、整形，保持绿色植物生长良好，小区环境优美。

64、

65、

66、

67、

68、化带有雕

69、（三）安全保卫：小区进、出口有保安人员24小时值班守护，对外来车

70、

71、

72、

73、

74、一

75、塑、喷水

76、辆和来客来访人员进行登记，其余各通道、楼宇有保安人员24小时

77、

78、

79、

80、

81、池、休闲设

82、巡逻。加强火警安全防患，杜绝火灾事故和偷盗案件发生。

83、0．55—

84、0．85—

85、

86、

87、施；小区道

88、（四）公共设备设施的日常养护、维修管理：1．道路、路灯、楼道日常维

89、0．65

90、0．95

91、

92、级

93、路、消防、

94、修，保持完好；2．配电设施（含配电房日常值班服务）、供水设施（含二

95、

96、

97、

98、

99、车场、商业

100、次加压供水）、消防设施等进行日常养护维修，保持设备完好，运行正

101、

102、

103、

104、

105、网点、学校

106、常；3．对高层住宅电梯日常养护维修好，保持正常运

107、行；4．对房屋屋

108、

109、

110、

111、

112、（幼儿园）、

113、面及其它公共部位出现渗漏、损坏，及时维修，保证住户居住安全。

114、

115、

116、

117、

118、游泳池、网

119、（五）管理服务：1．小区物业管理办公室管理人员24小时值班，负责

120、

121、

122、

123、

124、球（羽毛

125、接待业主（住户）的来访或投诉，处理物业管理的有关事宜；2．发生偷

126、

127、

128、

129、

130、球）场、社

131、盗、水电线路故障等事故，必须在半小时内组织有关人员到现场；3．

132、

133、

134、

135、

136、区活动中

137、小区设立邮件报刊收发室，为住户代收发书信、报刊，并为住户收缴

138、

139、

140、

141、

142、心等配套

143、水电气费等服务；4．全年小区开展社区文化活动5次以上。

144、

145、

146、

147、

148、齐

149、全。

150、

151、

152、

153、

154、－－

155、－－－－－－

156、－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

157、－－－－－

158、－－－－－

159、

160、

161、小区内绿

162、进户门外公共地段清扫每天两次以上；小区进、出口有保安24小时

163、

164、

165、

166、

167、化覆盖率

168、值班守护，对外来车辆和来客来访人员进行登记，夜间小区内有保安

169、

170、

171、

172、

173、30％以上，

174、人员巡逻；发生偷盗、水电线路故障组织有关人员到现场不超过1小

175、

176、

177、

178、

179、小区中心

180、时；全年小区开展社区文化活动3次以上。其余与一级相同。

181、

182、

183、

184、

185、绿化带有

186、

187、

188、

189、

190、

191、喷水池和

192、

193、

194、

195、

196、

197、休闲设施；

198、

199、

200、

201、

202、

203、小区道路

204、，

205、

206、

207、

208、

209、二

210、消防、车

211、

212、

213、

214、

215、

216、场、商业网

217、

218、0．45—

219、0．75—

220、

221、

222、点、学校

223、

224、0．55

225、0．85

226、

227、级

228、（幼儿园）、

229、

230、

231、

232、

233、

234、游泳池或

235、

236、

237、

238、

239、

240、网球（羽毛

241、

242、

243、

244、

245、

246、球）场、社

247、

248、

249、

250、

251、

252、区活动中

253、

254、

255、

256、

257、

258、心等配套

259、

260、

261、

262、

263、

264、齐全。

265、

266、

267、

268、－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

269、

270、

271、

272、收费指导标准

273、

274、级别

275、具备条件

276、

277、服务内容及质量标准

278、－－－－－－－－－－－

279、

280、

281、

282、

283、多层住宅

284、高层住宅

285、

286、－－

287、－－－－－－

288、－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

289、－－－－－

290、－－－－－

291、

292、

293、小区内绿

294、（一）清洁卫生：1．进户门外公共地段（含共用楼梯间、电梯间、通道）

295、

296、

297、

298、

299、地覆盖率

300、每天清扫一次以上；2．下水道、窨井半年至少疏理一次，化粪池一至

301、

302、

303、

304、

305、20％以上；

306、二年疏理一次，并保持常年通畅；3．当天垃圾当天收集、清运至垃圾

307、

308、

309、

310、

311、小区道路、

312、场倾倒。

313、

314、

315、

316、

317、消防、商业

318、（二）绿化管理：小区内的公共绿树

319、、花园、草坪适时浇水、施肥、治虫、

320、

321、

322、

323、三

324、网点、社区

325、修枝、整形，保持绿色植物生长良好。

326、

327、

328、

329、

330、活动中心

331、（三）安全保卫：小区主要进、出口白天有保安人员值班守护，对外来

332、

333、

334、

335、

336、等配套齐

337、车辆和来客来访人员进行登记，夜间小区内有保安巡逻。

338、

339、

340、

341、级

342、全。

343、（四）公共设备、设施及房屋公共部位进行日常维护维修，保持完好。

344、0．35—

345、0．65—

346、

347、

348、

349、（五