xx小区物业管理用房工程如建议书

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1、xx小区物业管理用房工程如建议书第一章总论1.1项目概况：项目名称：xx区xx街道xx小区物业管理用房工程项目项目性质：城市社区基础设施工程建设单位：xx市xx街道办事处。前期工作负责单位：xx区城市管理指挥中心负责人：刘进君项目选址：括苍路xx区法院西侧，文进路南，路北为xx学院校区。主要建设内容：xx小区物业管理用房工程项目总用地面积1466㎡、建筑面积2013㎡（不包括地下车库503㎡）、建筑密度34.3%、容积率1.37、绿地面积430.8㎡，绿地率29.4%、道路与场地533㎡、地下停车位10个，面积503㎡，地上停车位3个，项目投资额789.

2、9万元。1.2xx街道概况xx市xx区xx街道地处市区西北部，面积37.68平方公里。东起大洋路，南至丽阳路，西与联城镇接壤，北至风景秀丽的xx山。辖区内道路纵横交错，四通八达,地理位置优越，交通便利。xx街道建立于2001年10月，辖有xx、北郭桥、后庆、xx、三岩寺五个社区，有xx、丽光、城西、城北四个行政村，人口6.18万人。在辖区内有浙江省xx学院、xx市委党校、黎明中专等院校。多年来，街道党工委、办事处以“三个代表”重要思想为指导，坚持一手抓物质文明建设，一手抓精神文明建设，硕果累累。首先，以城西、xx为农民增收示范村，以城西无公害产销合作社的

3、蔬菜基地、城西园艺场红晶李为生产基地、处州蛇业有限公司的五步蛇基地为示范基地，努力实施绿色工程，增加农民收入。积极发展二、三产业，去年经济总收入达1.74亿元，农民人均收入达6259元。其次，注重理论研究和实践总结，编写了《社区，温馨的家园》一书，填补了xx市社区建设指导用书的空白；成功举办社区运动会，开了全市之河；举办了由近千人参演上百个节目的文化艺术节；无偿和低偿化的社区服务网点建立社区服务队开始起动。同时，根据社区的不同特点抓好特色社区建设。xx社区被评为省级文明社区。xx社区积极开展群众文化体育活动，社区代表队曾多次参加全国、省、市比赛而获奖，被

4、评为全国群众体育先进集体。后庆、北郭桥、三岩寺等社区以“居民有所求，我有所应”为宗旨，创办社区服务中心，老年人活动室，得到上级的肯定和广大居民的认可。街道党工委、办事处将一如继往带领全体干部、党员，继续高举邓小平理论伟大旗帜，为建设经济发达、社会稳定、风尚良好的文明街道而努力奋斗。1.3建议书报告编制依据《xx市城市总体规划（2005—2020）》xx市人民政府办公室专题会议纪要（第50期）“市区停车场项目建设专题会议纪要”xx市xx区人民政府专题会议纪要（2010）27号《xx区城市环境综合整治项目建设专题会议纪要》3、工程咨询服务合同1.4建议书范围

5、以xx小区物业管理用房建设方案作为研究对象。根据项目的实际情况，初步确定建设规模；对必要性和合理性进行初步的分析研究；对主体建筑和配套公用工程、提出初步方案；对投资进行概略的估算、从环境保护、消防安全、节约能源和建设进度等方面提出初步分析意见结论和建议。1.5主要技术经济指标与建设内容主要技术经济指标与建设内容表序号工程内容单位工程量1总用地面积㎡1466.82建筑面积㎡20133建筑占地面积㎡5034地下车库面积㎡5035绿地面积㎡430.86绿地率%29.47容积率1.378建筑密度%34.39停车位个1310地下停车位个1011地上停车位个312装

6、机kw183.613用水量吨/年704.514项目静态投资万元798.91.6主要结论与建议随着我市经济的发展，城市化进程的加快，随着社区内人口不断增加与xx小区市民对社区环境与社区集体活动的需求不断提高。xx街道xx小区是老城区，社区基础设施落后，原有小区物业管理用房又改变用途，需要重新建设xx小区物业管理用房。项目建设有利于提高城市形象和保障xx小区业主有必须的集体活动场所，美化小区环境，保障小区业主的合法权益。项目建设是一项利民工程，社会效益显著。项目工程的选址符合城市规划要求，地理位置、交通条件、环境保护、市政工程等方面都比较理想。本项目的工程设

7、计方案布局合理、功能齐全，环境美观，做到需求与环境的统一。项目建设资金可以落实，为工程的顺利进行提供有力的保证。综上所述，本报告认为项目建设是必要的，建议上级有关部门予以支持，同时为配合工程建设，建议项目实施单位抓紧做好项目建设其他前期准备工作，使项目按计划有序实施。第二章项目建设背景及必要性2.1项目所在地社会经济概况xx市处浙江省西南浙闽两省结合部，在东经118。41’～120。26'和北纬27。25'～28。57'之间。东南与温州市接壤，西南与福建省宁德市、南平市毗邻，西北与衢州市相接，北部与金华市交界，东北与台州市相连。市政府驻xx区。距温州12

8、6公里，距金华市l22公里，距杭州292公里，距上海512公里。根据浙江省人民政