房地产开发手续办理指南

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1、房地产开发手续办理指南工程建设规划指导文件（政府）↓建设项目选址意见书审批（规划局）↓用地预审意见书（国土资源局）↓落实设计方案（设计单位）↓办理建设项目环境影响报告（环保局）↓办理项目立项批文（发展改革局）↓建设用地规划许可证（规划局）组织机构代码证立项文件身份证立项申请（报规划）↓地质勘查（勘察单位）↓办理建设项目用地批准书（国土资源局）↓施工图设计（设计单位）↓施工图审查（审查机构）↓建设工程消防设计审核（消防大队）↓建设工程规划许可审批（规划局）↓工程报建（建设局）↓防雷、防震、人防、墙改审批手续（气象局、地震局、建设局）↓招投标（建设

2、局）↓安全监督手续（建筑安全站）↓质量监督手续（工程质量监督站）↓施工许可证（建设局）↓商品房预售许可证（房产处）↓竣工验收（工程质量监督站等相关部门）↓办理房产证（房产处）招标单位需提供的相关资料一、建设工程项目报建表（原件）二、发改局立项批复文件（复印件）三、建设工程规划许可证（复印件）四、资金落实证明（复印件）五、开发公司许可证六、建设用地批准书（复印件）七、招标人资质证书、营业执照（复印件）八、招标人法人代表证明是、身份证复印件九、法人授权委托书（原件），授权人身份证复印件十、施工图审查合格书（复印件）十一、承诺书（原件）十二、不拖欠工

3、程款证明（当地建设主管部门出具的证明）十三、招标代理合同建设单位办理建设施工许可证应提供以下资料：1、项目批准书；（发改委）2、土地使用证；（土地局）3、建设用地许可证、建设规划许可证；（规划）4、拆迁许可证或施工现场是否是具备施工条件；5、中标通知书；6、施工组织设计和监理规划（监理实施细则）7、施工企业质量保证体系；8、勘察、设计、监理、施工单位资质证书副本、安全生产许可证副本、营业执照副本，并具有勘察、设计、监理、施工合同。（注：外来勘察、设计、监理、施工单位应有跨区手续）9、工程质量监督注册手续；（质量站）10、建设工程安全监督审批手续

4、；（安监局）11、资金保函或证明；12、施工企业意外伤害保险；13、建设单位应按合同价款的3%向劳动和社会保障部门交纳工资保障金；14、缴纳各种规费。