济源市园丁苑经济适用房 住宅楼设计方案

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1、施工组织设计一、工程概况1、工程特点本工程为济源市园丁苑经济适用房住宅小区建设工程（第一标段：13＃楼），建设地点位于济源市汤帝路东侧，学苑大街与玉川街之间。建筑面积约9362.34㎡，本工程地上11层，地下1层，其中地上1-11层为普通住宅，地下室为储藏室，本工程为二类高层住宅，建筑总高度为32.80M，本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，安全级别：Ⅱ级，设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。2、设计标高在±0.000以下墙体外墙采用S6防水钢筋混凝土墙体，内分隔墙体除注明外均为200厚或厚加气混凝土砌块，钢筋混凝土墙体，位置及厚度见结施。在±0.000以上钢筋混凝土墙定位，柱子

2、截面及定位详结构施工图，填充墙为A3.5级加气混凝土砌块，砌块墙体采用M5.0混合砂浆砌筑。3、屋面工程本工屋面防水等级为二级，防水层使用年限15年，屋面具体做法如下：屋面1：上人平屋面和露台选用2层3厚SBS防水卷材。屋面2：不上人屋面选用2屋3厚SBS防水卷材。坡屋面选用单层1：5厚聚氨酯防水涂料。4、门窗工程建筑外门窗抗风压性能等级为三级，保温性能不低于6级，气密性不低于4级，水密性不低于3级，隔声性能应不低于三级，要求外窗性能指标达到中性能窗优等品。5、主要结构材料混弹土强度等级：基础筏板C30，垫层C15其中基础筏板、地下室侧壁等构件要求采用防水砼，抗渗等级S6±0.00

3、以上剪力墙、梁、板均为C30过梁、圈梁、构造柱，构架等零星构件：C25在防水砼、屋面砼中掺加聚合物渗透结晶防水剂。钢筋及钢筋：（1）钢筋采用HPB235级：HRB400级。（2）型钢及钢板均采用Q235-B及Q345-B钢（3）吊钩及吊环采用HPB235级钢筋，不得冷加工。焊条：HPB235级钢筋和Q235号钢材及HPB235、HRB335、HRB400级钢筋相焊用E43焊条，HRB335级，HRB400级钢筋及Q345钢材用E50焊条，钢筋与型钢筋焊接随钢筋定焊条。填充墙砌体：地下室内填充墙采用加气混弹凝土砌块M7.5水泥砂浆砌筑；±0.00以上采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌

4、筑（卫生间等潮湿房间采用M7.5水泥砂浆砌筑），砌体施质量控制等级：B级，加气混凝土砌块强度等级不小于A3.5，干体积密度不大于6.5KN/M3本工程基础采用筏板基础，地基处理采用素混凝土桩复合地基。为确保以下室外侧土对建筑的嵌固作用，基坑回填应在清除垃圾及积水后，再采用素土分民支夯实，每层厚度不大于250，对称进行，压实系数大于0.94。二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量目标为合格工程。本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已达

5、到强化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进行全过程管理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。分部工程确保基础、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的

6、数据经得起复查。工程总的观感得分率达到95分以上。工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保300天完成整个工程。2、安全目标本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度，保证施工区域内人员安全。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事频率控制在2‰以内，工程施工创市级安全标化工地。3、文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并协调好周

7、边关系，严格管理，规范整齐。4、推广应用新技术、新工艺、新材料目标推广新技术、新工艺、新材料7项。5、社会经济效益目标实施科学管理，采用新技术、新工艺、新材料，提高机械化作业程度，提高劳动生产率，加强全面质量管理及施工全过程的控制，确保质量优质结构及工期目标的实现，创市级文明施工标准化工地，现场管理科技进步效益率8‰。三、施工组织与部署1、施工组织1.1.工程施工采取项目法施工，成立工程项目经理部。在项目经理领导下，有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材