物业管理综合能力—2

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1、一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是()。A.IEdI>1B．0

2、、储运保管、销售都因产品单一而显得工作方便的策略是()。A无差异目标市场营销策略B．差异目标市场营销策略C．集中目标市场营销策略D综合目标市场营销策略5．关于制订企业经营战略的意义，下列选项中说法错误的是()。A使企业能够顺利发展B．提高生产经营的目的性C增强管理活力D提高企业员工的素质6．根据群体的()分类，可分为项目群体、友谊群体、兴趣群体、协会群体等。A任务性质B．任务特点C形成方式D．组织特点7．掌握知识和技能的具体途径与方法是()。A教育B．社会实践C．勤奋D．素质8．下列选项中，()是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则，也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基

3、本原则。A诚信原则B．平等原则C．互惠互利原则D．宽容原则9．行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依执法必严，违法必究”，这种法制的集中性体现了行政管理的()。A执行性B．政治性C．权威性D．法制性10．下列行政管理组织的种类中，()是指各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构。A领导机关B．直属机关C职能机关D．辅助机关11．影响消费者利益的商品销售秩序，主要反映在商品的()两个方面。A价值和使用价值B价值和存蓄：C使用和利用价值D使用价值和存蓄功能12．下列物业管理的行政管理部门中，()的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方

4、性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。A国家级的物业管理主管机构B．省市级的物业管理主管机构C基层物业管理主管机构D基层政府及其派生机构13．根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的分为大陆法系和英美法系。大陆法系又称作()。A普通法系、判例法系B．普通法系、法典法系C．罗马法系、法典法系D．罗马法系、普通法系14．当事人在合同履行期届满前明示或默示表示将来不履行合同，这是违约行为的形态中的()。A预期违约B．不能履行C不完全履行D迟延履行15．《物权法》的基本原则，从物权种类上

5、讲属于()原则。A物权绝对性B物权法定C物权优先D一物一权16．担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，其主要特征不包括的是()。A从属性B．整体性C．物上代位性D．不可分性17．下列统计调查的分类中，按()分为统计报表和专门调查。A调查的组织形式B。搜集资料方式不同C总体范围的大小D调查的形式18．甲公司2009年的平均物业管理费是8元／m2。2008年的平均物业管理费是5元／m2，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1．6倍，所表现的相对指标的种类是()。A结构相对指标B比例相对指标C．计划完成度相对指标D动态相对数19．在保

6、险的分类中，()是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险。A原保险B．再保险C共同保险D重复保险20．下列选项中，对人身保险具有的特点表述不正确的是(A人身保险的保险利益是以人与人的关系来确定B．人身保险的长期性C人身保险是一种定额保险D人身保险的保险利益是以人与物或责任的关系来确定21．下列选项中，对物业保险的作用表述不正确的是(A．可以促进住房制度改革B．可以增强社会防灾救灾力量C．增强保险人的信用程度D可以抵御意外不幸22．下列选项中，不属于社会学研究特点的是()。A整体性B．综合性C实证性D相互性23．居住小区社区文化的内容主要包括环境文

7、化、行为文化、制度文化和精神文化常所说的社区文化就是指()的内容。A环境文化B．行为文化C精神文化D制度文化24．处理社区关系，提供社区服务，维护社区利益，这是社区管理主体功能中的(A满足需求功能B管理功能C．组织功能D．协调功能25．按建筑物性质及耐久年限分等，耐久年限在()，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。A100年PA_k_B．5～20年C25～50年D．50～100年26．建筑施工图的类型中，()反映建筑物内部的空