城市用地的分类与用地构成

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1、城市用地的分类与用地构成一．城市用地分类1990年3月颁布了GBJ．137－90《城市用地分类与规划建设用地标准》（91年3月1日执行）按照《城市用地分类与规划建设用地标准》规范，城市用地共分10个大类，43个中类，78个小类。用地分类：R－居住用地C－公共设施用地M－工业用地W－仓储用地T－对外交通用地S－道路广场用地U－市政公用设施用地G－绿地D－特殊用地E－水域和其它用地R－居住用地R－居住用地：居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各类型的成片或零星的用地R1一类居住用地：市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主的用地R2－二类居住用地：市政公用设施齐全

2、，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地R3－三类居住用地：市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地R4－四类居住用地：以简陋住宅为主的用地R?1－住宅用地：不同类型住宅所占用地，包括住宅基底和宅基周围所必需的用地（住宅日照间距范围内的土地一般列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑入口的小路，宅旁绿地和杂物院等R?2－公共服务设施用地：居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱等设施的用地R?3－道路用地：居住区内各项道路、停车场地的用地，不包括住宅用地和公共服务设施用地内的道路R?4－绿地：指居住区公园、小游园、运动场、林荫道

3、、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等C－公共设施用地C－公共设施用地：居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地。不包括居住用地中的公共服务设施用地C1－行政办公用地：行政、党派和团体等机构用地C2－商业金融业用地：商业、金融业、服务业、旅馆业、市场用地C3－文化娱乐用地：新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地C4－体育用地：体育场馆和体育训练基地等用地。不包括学校等单位内的体育用地C5－医疗卫生用地：医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施用地C6－教育科研设计用地：高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构

4、用地。不包括中学、小学和幼托用地，该用地列入居住用地（Ｒ）C7－文物古迹用地：具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。不包括已作其他用途的文物古迹用地，该用地应分别列入相应的用地类型C9－其它公共设施用地：除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地M－工业用地M－工业用地：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。包括专用的铁路、码头和道路用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域与其他用地（E）M1－一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地M2－二类工业用地：对居住和公共设施等环境有

5、一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、制药工业、纺织工业等用地M3－三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、建材工业等用地W－仓储用地W－仓储用地：仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地W1－普通仓库用地：以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W2－危险品仓库用地：存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地W3－堆场用地：露天堆放货物为主的仓库用地T－对外交通用地T－对外交通用地：铁路、公路、管道运输、港口和机场等对外交通运输及附属设施用地S－道路广场用地S－道路广场用地：市

6、级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地S1－道路用地：主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地S2－广场用地：公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地S3－社会停车场库用地：公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地U－市政公用设施用地U－市政公用设施用地：市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施用地U1－供应设施用地：供水、供电、供燃气和供热等设施用地U2－交通设施用地：公共交通和货运交通等设施用地U3－邮电设施用地：邮政、电信和电话等设施用地U4－环境卫生设施用地：

7、环境卫生设施用地U5－施工与维修设施用地：房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下建筑物等施工与养护维修设施等用地U6－殡葬设施用地：殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地U9－其它市政公用设施用地：如消防、防洪等设施用地G－绿地G－绿地：市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地G1－公共绿地：向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域G2－生产防护绿地：园林生产绿地和防护绿地D－特殊用地D－特殊用地：特殊性质的用地D1－军事用地D2－外事用