永城市芒砀山地质公园僖山景区ppp项目开发建设运营

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1、永城市芒砀山地质公园僖山景区PPP项目开发建设运营合同书甲方：永城市地质矿产局（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为了开发建设运营芒砀山地质公园僖山景区，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、永城市政府（永政文﹝2015﹞55号）文件,等国家有关法律法规及其配套性政策文件规定，本着“政府项目、社会参与、市场运作的理念；政企合作、互惠互利、合作共赢”的原则，双方达成如下条款：一、项目名称、合作标的及合作模式1、项目名称：永城市芒砀山地质公园僖山景区PPP项目2、合同标的关于永城市芒砀山地质公园僖山景区开发、建设、运营、管理

2、。3、本项目采用BOT（建设-运营-移交）运作方式。二、项目概况、预期目的及建设内容1、项目概况预期目的：项目位于位于永城市芒山镇政府所在地东偏北方位的僖山；项目规划范围包括僖山山体周边区域,东西长约500米、南北宽约400米，规划面积为14.50公顷；投资规模约3622.94万元人民币，资金来源为乙方出资。7僖山景区内有诸多地质遗迹和丰富的历史文化内涵，具有独特自然属性和幽雅的美学观赏价值。僖山景区的建设能够有效地保护地质遗迹和生态环境，支持地方经济、文化和环境的可持续发展，向人们提供一个具体较高品位的观光旅游、文物保护、休闲度假、科普教育和文化娱

3、乐的场所。地质公园僖山景区的建设，将使永城市芒砀群山的整体环境得到切实保护，改善当地环境条件，增加芒砀山旅游看点和旅游资源，带动当地社会经济发展，达到开源节流的双重效应。僖山景区作为芒砀山地质公园的重要组成部分，他的开发建设将与建成的保安山园区相辅相成，互相推进，对打造芒砀山地质旅游品牌，提高永城旅游的知名度具有极为重要的意义。2、建设内容：入口景观区、生态观光片区、水上娱乐片区、景观步道等项目内容。具体以甲方现有的僖山景区总体规划设计图和实际施工图为该合同的所有建设内容，未经双方同意不得随意增减工程建设内容。三、承诺1.甲方承诺按照协议约定履行自己

4、的各项权利和义务，并通过政策、使用者付费等方式，促使本项目获得良好的社会效益和技术、经济效益。2.乙方承诺按照法律规定及协议约定自行或由项目公司进行投融资、建设、运营、维护、移交等工作。确保项目建设运营质量和安全，不进行转包及违法分包，保障项目产品和服务的持续性。3.双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与项目合同实质性内容相背离的协议。四、双方权利和义务71.甲方权利和义务（1）负责办理符合项目目的的规划、立项、可研、环评等项目建设前期应当批准的相关文件和手续；（2）负责协调项目施工临时用水、用电接至项目用地红线外围；（3）负责项目外围道路建设、协调

5、地方关系及维护正常施工环境；（4）授予乙方在合同期内独家享有依法运营和维护芒砀山地质公园僖山景区的权利；（5）在合同期内，协助乙方办理有关政府部门要求的各种与本项目有关的批准文件并保持有效；（6）有权督促并要求乙方履行本协议约定的各项义务；有权对乙方的项目建设和运营过程实施监管，包括项目产品和服务质量、经营状况和安全防范措施等；（7）、甲方应对乙方在项目建设运营过程中提供如下支持，包括但不限于：（1）协调相关部门和利益主体提供必要资料和文件；（2）对乙方的合理诉求提供支持；（3）组织召开项目协调会。（8）法律法规规定的甲方其它权利和义务。2、乙方权利

6、和义务（1）负责筹措项目资金，确保资金足额按时到位，确保本项目顺利实施；（2）负责配备专业技术人员和管理团队，确保本项目工程质量和运营质量；（3）有权督促并要求甲方履行本协议约定的各项义务；（4）依据合同约定获得独家享有依法运营和维护芒砀山地质公园僖山景区的权利；（5）、按照国家、省、市的有关政策规定享受相应的优惠减免及补偿政策；7（6）、合同期内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租特许经营权。（7）法律法规规定的乙方其它权利和义务。五、特许经营权及回报项目建成验收正式运营后，乙方无附加条件地获得永城市芒砀山地质公园僖山景区的经营权，特许经营权的期限包

7、括建设期在内共计30年。到期后确需延长双方另行协商。六、项目资产权属合同期满该项目的不动产、使用、收益、处分权随项目整体移交给甲方。七、合作期限1、本项目计划2016年月开工建设，工期个月。2、本项目特许经营期含建设期在内共计30年，因特许经营期限届满如甲方重新选择特许经营者，在同等条件下，乙方优先获得特许经营。八、排他性约定1、乙方按计划实施项目并能确保足额投资的前提下，甲方保证本协议合作项目具有绝对排他性；2、特许经营期届满之前，甲方不再建设替代或类似工程，也不再与其他任何机构就本项目开展任何合作。九、投资与控制第一年投资额占总投资的%，第二年投

8、资额占总投资的%；其余投资在正试运营前完成。十、项目验收1、项目建设竣工后，由甲方组织相关部门遵照国家及地方