南海区建设工程竣工联合验收办事指南

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1、佛山市南海区建设工程竣工联合验收办事指南佛山市南海区建设工程竣工联合验收办公室二〇一一年目录佛山市南海区建设工程竣工联合验收实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1南海区建设工程竣工联合验收流程图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6南海区建设工程竣工验收事项登记表‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7各验收事项办事指南规划部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8住建部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11公安消防部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15气象部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16卫生部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥

2、‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17环保部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17竣工验收备案阶段各事项办事指南‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18联系方式‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥24佛山市南海区建设工程竣工联合验收实施细则第一条为进一步规范工程项目竣工验收，切实加强工程项目事后监督管理，提高工作效能，降低验收费用，方便企业群众办事，根据我区的实际情况制定本实施细则。第二条建设工程竣工联合验收，是转变政府职能，加强事后监管的重要举措。联合验收实行“分级管理，各方负责，时间统一，人员集中，部门验收，结论明确”的运作模式。第三条设立联合验收办公室（

3、一）机构设置。在区行政审批制度改革工作领导小组下设建设工程竣工联合验收办公室（以下简称区联合验收办），办公室设在区行政服务中心（以下简称区中心）。狮山镇作为镇级联合验收试点，成立镇联合验收办。区联合验收办是镇联合验收办的业务指导部门。（二）机构职能。负责组织、协调联合验收部门做好建设工程竣工验收的审批管理、现场勘察、出具验收合格文书等工作，以及与相关单位共同研究解决联合验收过程中出现的有关问题。（三）机构组成。区联合验收办由区监察局、审改办、建设、规划、环保、消防、气象、卫生、人防等部门组成。另再聘请一定数量具备专业知识的人员协助开展工作，配备必要的交通工具和经费。狮山镇联

4、合验收办可结合实际，参照落实。第四条建立联合验收工作机制（一）整合职能。对建设（含人防、质监）、规划、环保、消防、气象等部门组织的政府性验收，实行跨部门职能的整合，授权联合验收办牵头组织对竣工验收项目进行联合审批，以提高验收流程的效率。对已纳入联合审批的验收事项，本部门不再受理相关申请。5（二）整合人员。打破部门界限，从建设、规划、环保、消防、气象抽调专业人员常驻联合验收办。卫生、人防等其他具有验收职能的部门作为联合验收办成员单位，由联合验收办根据工作需要组织参与联合验收。各部门人员根据各单位的授权办理竣工验收的相关事项。（三）统一受理及办理。在区行政服务中心和狮山镇行政服

5、务中心设立联合验收窗口，统一受理建设单位的验收申请。符合条件的，窗口工作人员与建设单位约定现场勘察时间，联合验收办的相关验收人员在约定时间集中上门统一验收。重大项目的工程竣工验收工作，联合验收办根据工程性质再行统筹相关部门人员进行联合验收。验收合格的建设项目，相关人员在《联合验收意见书》上签字确认。（四）限时办结。各相关部门根据《联合验收意见书》在规定时间内出具相关认可法律文书，由窗口人员统一交予建设单位。第五条建设工程联合验收实行分级受理、区镇联动机制。（一）镇联合验收办受理联合验收申请的工程项目范围包括：1．14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；2．高度70

6、米及以下的构筑物；3．建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。以上范围暂不包括农村宅基地建房和城镇国有土地个人自建房。镇级联合验收暂时只在狮山镇开展，其他镇、街道仍按现行模式进行建设工程竣工验收，待条件成熟时再推行联合验收。（二）上述范围以外的建设工程项目由区联合验收办负责受理联合验收申请。（三）因各职能部门职权下放情况不同，联合验收过程会出现区镇两级不同职能部门共同参与验收等情形，区、镇联合验收办要相互配合，形成“区镇联动”的格局。第六条建设工程项目符合下列条件的，建设单位应向联合验收窗口申请联合验收：（一）建设项目用地红线范围内的主体工程已按批准的规划方案、设计文

7、件的要求建成竣工。（二）建设工程消防设计按有关规定和要求建成竣工。5（三）人防设施已按设计要求建成并符合国家规定标准。（四）防雷装置按设计要求建成，经防雷检测机构检测，并符合国家规定标准。（五）建设工程竣工测绘成果报告书和房屋建筑面积测绘成果书已经完成。（六）小区最后一期的道路、供水管道、雨水管道、污水管道、绿化、燃气等辅助工程及配套工程已按设计文件要求建成，能满足生产使用。（七）小区最后一期的临时建筑已经拆除，建筑垃圾已经清理。（八）已正式通水、通电。第七条区级联合验收的工作流程（一）受理申请。工程竣工后，建设单