建设工程招投标阶段的成本规划与控制

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1、第7章建设工程招标投标阶段的成本规划与控制任课教师郭海滨基本要求与基本知识点掌握影响建设工程成本的主要招标环节，工程量清单及其编制，标底的编制与评标方法，投标策略与技巧，建设工程施工合同的计价方式；了解招投标制度，建设工程承发包模式及其对成本控制的影响。9/6/20212青岛理工大学管理学院工程造价教研室本章重点、难点影响建设工程成本的主要招标环节标底的编制与评标方法投标策略与技巧建设工程施工合同的计价方式建设工程承发包模式9/6/20213青岛理工大学管理学院工程造价教研室教学内容7.1影响建设工程成本的主要招标环节7.2

2、常用投标报价策略与技巧7.3建筑安装工程承包合同的选择7.4常用工程承发包模式及其对成本控制的影响9/6/20214青岛理工大学管理学院工程造价教研室7.1影响建设工程成本的主要招标环节7.2常用投标报价策略与技巧7.3建筑安装工程承包合同的选择7.4常用工程承发包模式及其对成本控制的影响9/6/20215青岛理工大学管理学院工程造价教研室7.1影响建设工程成本的主要招标环节问题：招标投标阶段，哪些工作影响着工程成本？招标方式的选择招标标段的划分招标文件的编制工程量清单的编制评标定标方法合同形式的选择承发包模式的选择其他…9

3、/6/20216青岛理工大学管理学院工程造价教研室1、招标方式的选择公开招标——范围大，选优可能性大，招标花费多邀请招标——范围小，选优可能性小，招标花费少9/6/20217青岛理工大学管理学院工程造价教研室2、招标标段的划分标段的划分是招标活动中较为复杂的一项工作，应当综合考虑以下因素：对建设成本的影响——分标价低，管理费用高招标项目的专业要求——差别大的可分标招标项目的管理要求——协调难度小的可分标工程各项工作的衔接——责任清楚，衔接交叉少可分标9/6/20218青岛理工大学管理学院工程造价教研室3、工程量清单及其编制工

4、程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。序号项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价9/6/20219青岛理工大学管理学院工程造价教研室是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟招标工程的分部分项工程数量的表格。9/6/202110青岛理工大学管理学院工程造价教研室9/6/202111青岛理工大学管理学院工程造价教研室工程量清单的基本作用报价和标底的依据，为投标者提供了一个共同的竞争性投标

5、的基础；每月结算的依据；变更或索赔的依据。9/6/202112青岛理工大学管理学院工程造价教研室工程量清单单价的组成形式工料单价由人工费、材料费和机械台班使用费组成，它包含了工程成本要素最核心的内容。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。9/6/202113青岛理工大学管理学院工程造价教研室综合单价综合单价不仅包括了人工费、材料费和机械台班的使用费，还可根据需要包括管理费、利润、税金等各项费用。综合单价所综合的内容多少与具体的工程量计量规则有关，它不一定是全费用单价。9/6/202114青岛理工大学管理学院工程造价教研室全

6、费用单价全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、非竞争性费用、竞争性费用，是典型、完整的单价，它包括直接费、间接费、利润、规费、税金等。我国采用的综合单价为不完全费用单价，国外通常采用全费用单价。9/6/202115青岛理工大学管理学院工程造价教研室图7.3我国工程量清单计价的基本过程统一的工程量清单计价规范统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计量项目设置招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设工程项目标底价格建设工程项目投标报价9/6/202116青岛

7、理工大学管理学院工程造价教研室4、工程评标定标方法工程招标投标的核心是标价问题，招标投标活动的关键环节是评标阶段。掌握科学的评标方法，正确选择中标单位，与实现业主质量、成本控制目标密切相关。9/6/202117青岛理工大学管理学院工程造价教研室有标底招标评标标底的确定由招标单位或其委托的具备资格的中介机构编制出的标底，经过主管部门的审定后，可直接作为评标标底。为了避免标底泄密造成的影响，采用以标底价修正，作为评标标底。修正通常是用投标人报价的平均值与原标底进行加权平均，作为评标标底。9/6/202118青岛理工大学管理学院工

8、程造价教研室评标指标的设置中标人应“能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准”。所谓综合评价标准是由一系列评价指标来衡量评价的。9/6/202119青岛理工大学管理学院工程造价教研室无标底招标什么是无标底招标？我国从杭州市首先提出“无标底招标”。现在无标底招标已在全国范围内得到响