“新安大厦”商品楼认购合同书

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1、“新安大厦”商品楼认购合同书卖方：新安大厦业主（下称甲方）买方：（下称乙方）经甲、乙双方协商，甲方将自有开发的位于雷州市一幢公寓商住楼，楼层八层，每层五套，共35套，首层摩托车棚35间，铺位6间。在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：一、甲方用地依据及商品房座落位置甲方以竞标方式取得位于新安街的土地使用权，土地使用证号为号，土地面积为503平方米。地块规划用途为住宅用地，土地使用权年限为永久性。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名为“新安大厦”住宅楼，主体建筑物的性质为抗震

2、七级，属于框架结构，建筑层数为八层，工程建设规划许可证号为：，建设施工许可证证号为：。二、乙方所购商品房的面积：乙方向甲方购买商品房建筑面积平方米（其中套内实得面积平方米，楼梯分摊面积平方米在内），该商品房分别位于第层第号房。4三、商品房结构及装修标准商品房全部为框架结构，外墙均为砌红砖18墙，内墙12墙，外墙抹1：2.5水泥石灰砂浆打底，三面外墙贴磁片，楼梯级贴磁砖，内墙及天棚、梁、柱均为1：2.5水泥砂浆打底，后由乙方再抹双飞粉或各种涂料装饰。卫生间甲方包安装下水、排污管（管为塑料管），大便器（注：主人房大便器及增

3、加大便器均由乙方负责）。厨房、阳台全部装有下水排污管（管为塑料管），甲方负责把房内清理干净。门为杉木双面板门，油古铜色油漆（客厅门除外），窗为白铝合金1公厘原材料，玻璃绿色，天面层加盖隔热层及沥青。四、供水供电及费用要求水由自来水公司供给，由供水公司直接安装大管到楼下，水表在楼下用6公厘塑料管直接安装到客套房，定价为1600元，内管不安装的每套1500元都由乙方支付。电由供电部门供给，房外线由甲方装到各套房门品。电表装在楼梯下，电表及电表箱，开关等共450元由乙方支付，房内安装电所用材料由乙方负责，安装费用由乙方支付。

4、五、房价格及费用1、该商品房不属于政府定价的商品房，按使用面积计算，该商品房单位售价分别按层次定为：第层第号房，面积平方米，每平方米单价：元，总款4元，车库号，面积平方米，每平方米单位元，总款元，铺面号，面积平方米，每平方米单价元，总款元，总共款元整。2、各用户购房后，甲方提供办理房地产权证，所需的一切手续。需要费用均由乙方支付（如营业税、契税、交易费、卖买代理费、土地增值费、印花税等税费）。3、防盗网为10公厘圆铁电镀，价值为每平方米50元，铁皮价值为每平方米30元，交房后，由乙方按平方面积支付。六、付款时间和方法1

5、、乙方购房时，首期交订金给甲方元，到2005年11月30日前，再交购房款90%才能装修。进住前要全部交完购房款方可进住，甲方才提供办理房产证有关手续。2、工程质量，甲方保证工程质量达到合格以上。七、其他事项1、甲乙双方签订售给乙方的楼房，如再售给他人或与第三者再签订销售协议等视为甲方违约，甲方要赔偿乙方所造成的损失。2、甲方交房时间：乙方购房与甲方商定交房时间为约2005年12月底前。3、甲方债权、债务与乙方及所购买的楼房户主无关。4、本合同为正式购房合同，自甲、乙双方签字盖章之日起具有法律效力。45、乙方不能按期向甲

6、方付清购房款，逾期部分由乙方付给甲方月利息2%，但还款时间不能超于合同时间3个月，否则按法律程序办理。6、防盗网部分由乙方负责安装、飘出部分为30公分。7、该楼土地使用权属属于购买楼房户共同使用。允许第八楼5户在天面各自位置搭建不超于30平方的棚屋，但不得用砖、石、水泥柱砌墙，一至七楼住户可到八楼面晾晒衣被等日常用品，但不得在楼面搭建任何东西。以上协议，双方要共同遵守执行。此协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方签名：乙方签名：（代表）（代表）二OO五年月日4