上海淀山湖伊恬园农庄项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。上海淀山湖伊恬园农庄项目可行性报告一、地块情况淀山湖是上

2、海最大的天然淡水湖泊，面积62平方公里，属于太湖流域，是上海的母亲河--黄浦江的源头，有“风吹芦苇倒，湖上渔舟飘，池塘荷花笑”的怡人景象。环湖散落着享誉盛名的朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等5个国家AAAA级景区；有3个国际标准高尔夫球场；有环湖步道、湿地公园、乡村旅游和度假村，观光和休闲设施齐全，古今气质交融。淀山湖又称薛淀湖。在上海青浦县西，邻接江苏省。湖呈葫芦形，面积63平方公里，为杭州西湖的12倍，水深约2米，并与黄浦江、吴淞江相通，水产丰富。古代曾是陆地，秦、汉时沉陷为湖。湖中原有淀山，湖名即源于此。淀山上

3、有三姑祠、鳌峰塔等景物。南宋后，因在湖畔围田，湖面渐小，淀山已在湖东2公里的陆地上。湖水碧澄如淀山湖镜，沿岸烟树迷茫，富有江南水乡风光。湖区面积60多平方公里，西接太湖，东连黄浦江，烟水迷蒙，碧波浩淼。临湖有“水上运动场”，是国际赛艇，及划艇训练和比赛的场所。船坞长5500米，可停泊赛艇200余艘。　　著名的淀山湖旅游风景区，是中国八十年代新建的一处大型风景区，经过多年的扩建，现在已成为上海最大的旅游胜地。景区内建有运用我国传统园林艺术再现的红楼胜景大观园，在这160余亩的绿野上，仿古建筑成群，布局奇巧豪华，汇集了南北园林的特色。　　随着旅游

4、和体育事业的发展，在淀山湖的东畔，又建起了水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、钓鱼俱乐部、游泳场、保龄球场、射击场等。在淀山湖的西畔，建成青少年野营基地。在淀山湖的南畔，将建国际水准的彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖旅游风景区的附近，新建跨世纪的太阳岛国际旅游度假区。在淀山湖风景区的边缘地区拥有丰富的历史人文景观，有6000年前的崧泽古文化遗址和福泉山古文化遗址，这是上海迄今发现的人类最早的聚居地。有丰富的古建筑，如唐代的青龙寺、青龙塔、泖塔，宋代的普济桥、万安桥，明代的报国寺、放生桥和清代的曲水园、万寿塔。还有江南水乡名镇朱家角、金泽。1

5、．1生态特征：经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国

6、际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。淀山湖属富营养湖类型，湖泊中氮、磷负荷过大是造成湖泊富有养化的主要因素，磷是淀山湖水污染的主要因子，前5名的污染物为CODcr、CuSS、硫化物和石油类；鱼类共45种，隶属于14科

7、34属，以鲤科居多，计21属27种。其中大部分为栖息于静水水体、索饵越冬的定居性鱼类以及少量江海洄游、江湖洄游和半洄游鱼类，近30年来淀山湖鱼类数量呈减少趋势，与30年前资源相比，减少了40%。其原因主要有二：一是该区沿长江的水利建设阻断了鱼类的洄游路线，二是淀山湖水质污染和富营养化的发展。淀山湖历年鱼产量变化较小，87～881.2形态描述淀山湖属太湖流域，是以太湖为中心的蠂形洼地的组成部分，略呈菱形，呈东北～西南方向，南宽北窄，形似葫芦，其长度14．5公里，最大宽度8．1公里，平均宽度4．3公里，岸线长62．3公里，总面积445．87公里，

8、多年在平均水位2．63米以下，为平原浅水湖；底质为淤泥质砂粘土及泥炭；淀山湖主要受纳太湖流域来水，出水经黄浦江流人长江口至东海，沿湖进出河流众多，总计59条，主要进