上海淀山湖伊恬园农庄项目可行性研究报告

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1、上海淀山湖伊恬园农庄项目可行性报告一、地块情况淀山湖是上海最大的天然淡水湖泊,面积62平方公里,属于太湖流域,是上海的母亲河--黄浦江的源头,有“风吹芦苇倒,湖上渔舟飘,池塘荷花笑”的怡人景象。环湖散落着享誉盛名的朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等5个国家AAAA级景区;有3个国际标准高尔夫球场;有环湖步道、湿地公园、乡村旅游和度假村,观光和休闲设施齐全,古今气质交融。淀山湖又称薛淀湖。在上海青浦县西,邻接江苏省。湖呈葫芦形,面积63平方公里,为杭州西湖的12倍,水深约2米,并与黄浦江、吴淞江相通,水产丰富。古代曾是陆地,秦、汉时沉

2、陷为湖。湖中原有淀山,湖名即源于此。淀山上有三姑祠、鳌峰塔等景物。南宋后,因在湖畔围田,湖面渐小,淀山已在湖东2公里的陆地上。湖水碧澄如淀山湖镜,沿岸烟树迷茫,富有江南水乡风光。湖区面积60多平方公里,西接太湖,东连黄浦江,烟水迷蒙,碧波浩淼。临湖有“水上运动场”,是国际赛艇,及划艇训练和比赛的场所。船坞长5500米,可停泊赛艇200余艘。  著名的淀山湖旅游风景区,是中国八十年代新建的一处大型风景区,经过多年的扩建,现在已成为上海最大的旅游胜地。景区内建有运用我国传统园林艺术再现的红楼胜景大观园,在这160余亩的绿野上,仿古建筑成群,布局奇巧豪华,汇集了

3、南北园林的特色。  随着旅游和体育事业的发展,在淀山湖的东畔,又建起了水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、钓鱼俱乐部、游泳场、保龄球场、射击场等。在淀山湖的西畔,建成青少年野营基地。在淀山湖的南畔,将建国际水准的彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖旅游风景区的附近,新建跨世纪的太阳岛国际旅游度假区。在淀山湖风景区的边缘地区拥有丰富的历史人文景观,有6000年前的崧泽古文化遗址和福泉山古文化遗址,这是上海迄今发现的人类最早的聚居地。有丰富的古建筑,如唐代的青龙寺、青龙塔、泖塔,宋代的普济桥、万安桥,明代的报国寺、放生桥和清代的曲水园、万寿塔。还有江南水乡名镇朱

4、家角、金泽。1.1生态特征:淀山湖属富营养湖类型,湖泊中氮、磷负荷过大是造成湖泊富有养化的主要因素,磷是淀山湖水污染的主要因子,前5名的污染物为CODcr、CuSS、硫化物和石油类;鱼类共45种,隶属于14科34属,以鲤科居多,计21属27种。其中大部分为栖息于静水水体、索饵越冬的定居性鱼类以及少量江海洄游、江湖洄游和半洄游鱼类,近30年来淀山湖鱼类数量呈减少趋势,与30年前资源相比,减少了40%。其原因主要有二:一是该区沿长江的水利建设阻断了鱼类的洄游路线,二是淀山湖水质污染和富营养化的发展。淀山湖历年鱼产量变化较小,87~881.2形态描述淀山湖属太湖

5、流域,是以太湖为中心的蠂形洼地的组成部分,略呈菱形,呈东北~西南方向,南宽北窄,形似葫芦,其长度14.5公里,最大宽度8.1公里,平均宽度4.3公里,岸线长62.3公里,总面积445.87公里,多年在平均水位2.63米以下,为平原浅水湖;底质为淤泥质砂粘土及泥炭;淀山湖主要受纳太湖流域来水,出水经黄浦江流人长江口至东海,沿湖进出河流众多,总计59条,主要进水河有急水港、大朱库、白石矶,出水河有拦路港、西旺港、石塘。1.3地理位置淀山湖是天然淡水湖泊,简称庭湖。地处上海市西南角,青浦县朱家角的西部,位于北纬30°59′~31°16′,东经120°53′一12

6、1°17′。距上海币中心区(人民广场)60公里,离青浦县城18公里,西南连鼋荡,与江苏省吴江县毗邻。湖呈葫芦形,湖区大部分在青浦县境,西是商榻镇,北部一角属江苏省昆山市,有陈墓、周庄等镇,东有朱家角镇,湖面东西宽9公里,南北长18公里,环湖周长约35公里,面积62平方公里,相当于11个杭州西湖那么大。北侧:用地范围北侧现状是锦祥路,即将动工建设一条连接周庄和同里的公路——同周路,将大大改善用地北侧的交通现状;北部现状有一处名为红霞村的村庄,呈楔形嵌入用地范围内;南侧:用地范围南侧就是著名的淀山湖,拥有广阔的水面和开阔的视野;用地南部是两个保留相对比较完整的

7、马援装村和动吗援庄以及两个比较完善的别墅区;西侧:地块西侧是锦商公路,是现状级别最高的道路,是目前基地外围的主要交通干道;东侧:地块东侧用一条景观大道,将农庄与东部的盛塘村等分隔开来。1.4历史传说淀山湖俊俏诡奇,到过淀山湖或想去的游客,对有关淀山湖由来的传奇说法,都非常感兴趣。淀山湖的由来,说法很多,传说还在2000多年以前,秦始皇统一中国后,曾下了一道圣旨,将10万囚徒遣此,强迫他们挖掘地表,以杀王气,挖掘成湖。当时的湖情,据北魏郦道元《水经注》称:“一江东南行七十里入小湖,为次溪,自湖东南出,谓之谷水。”据《吴郡图经》记载:“在县西北七十二里,有山居

8、其中,湖之西曰淀山湖,南接三泖。”又谓“淀湖周,凡二百里,茫然一壑

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