高档豪宅仁恒项目介绍

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1、莱茵达置业·项目市场资料一、基本资料开发商背景：新加坡独资开发年资：成立于1992年，至今以有十一年开发经验。以往开发项目业绩：“仁恒广场”、“仁恒公寓”、“仁恒滨江园”；“仁恒河滨花园”、“仁恒锦绣园”（未推项目）二、开发个案状况1、规模性：开发住宅项目规模以大型化为主型。仁恒滨江园仁恒河滨花园仁恒锦绣园（未推个案）总建筑面积46万平方米39万平方米80万平方米2、选址特点：选址于上海大型商务区周边，城市发展的大型新兴住宅规划区内，具有一系列市政府规划配套跟进，包括城市公共绿地、地铁配套、商业支持等方面。仁恒滨江园仁恒河滨花园仁

2、恒锦绣园（未推个案）陆家嘴商务区虹桥商务区陆家嘴商务区浦东滨江高档住宅区内长宁区天山高档住宅区浦东联洋居住区南为菊园社区，东临新上海商业城，西面黄浦江、北靠小陆家嘴中心商务区，东方明珠、金茂大厦位于项目周边，距离地铁二号线东方路站和陆家嘴站仅10分钟步行距离。北临苏州河天原河滨公园，东南靠近虹桥商务区，周边天山商业圈、长宁信息产业园等配套齐全。地铁二号线延伸段，毗邻项目基地，距虹桥航空港车程仅15分钟。南近世纪公园，东临汤臣高尔夫球场，与浦东新区行政中心、东方艺术中心、上海科技城、新区少年宫等公共建筑相毗邻，地铁二号线将社区和浦西

3、市中心紧密相连，距浦东国际机场车程仅30分钟。3、规划特征：围合式总体布局、建筑空间尺度开阔、建筑曲线流畅、注重亲水性，但“仁恒河滨花园”、“仁恒滨江园”两个项目在建筑形态、风格上具有抄袭行为。莱茵达置业·项目市场资料仁恒河滨花园仁恒滨江园总平约60％高绿地率，规划有：高尔夫挥杆练习场、室外嬉水池、人工沙滩、跑步道、儿童乐园。项目三期以水景规划为主，坐落有亭台、喷泉、曲桥、回廊和局部坡地景观。鸟瞰图会所近6000平方米水岸会所，设多功能和健身中心两个功能分区：健身中心、台球室、羽毛球室、乒乓球室、游泳馆、阅览室、社区超市、艺术陈列

4、室、网球场双会所：餐厅、酒吧、羽毛球馆、游泳池（室内与室外）、儿童乐园、健身室、桑拿房、美容厅、咖啡厅、网球场、户外烧烤；中、西餐厅、4、房型面积莱茵达置业·项目市场资料仁恒河滨花园仁恒滨江园面积配比3R：177平方米4R：214平方米4R：187—257平方米5R：329平方米房型214平方米（4R）257平方米（4R）房型177平方米（3R）187平方米（4R）房型面宽客厅：4.5—6.6M，餐厅：3.5—4.2M，主卧4—4.8M，莱茵达置业·项目市场资料面积客厅：30—55M2，餐厅：15—20M2，主卧：20—25M2（

5、不包含主卫和衣帽间），特点1、房型中存在大量，非正四边形的地方，不便于室内空间布局。2、主卧空间和客厅空间面积并不一味追求过大，而是讲究舒适合理性。5、产品装修建材物业名称仁恒河滨花园仁恒滨江园门窗外部铝合金门窗（中空安全玻璃）；其中落地窗下部采用的中空玻璃面对室内的一面为夹胶安全玻璃；铝合金推拉门为意大利Aluk配件及密封系统。铝合金窗，壁厚2-3mm（中空玻璃），德国“诺托”门锁室内分户门为沙比利饰面防火防盗门，配有数控门锁及“猫眼”。室内为沙比利饰面木门。分户门为实腹、沙比利饰面防火防盗门，配韩国数控门锁。大堂地面天然石材天

6、然石材内墙/天然石材吊顶/艺术吊顶地面电梯间底层大堂及电梯厅铺贴天然石材，标准层电梯厅为天然石材及高级地砖。大理石拼花地面浴室主卫生间地面铺天然石材，客卫铺西班牙地砖。意大利天然石材厨房厨房铺西班牙地砖。西班牙地砖室内玄关、餐厅、客厅、卧室铺柚木实木地板。高级柚木实木地板阳台地面铺设地砖（除放置设备位置外）铺设地砖内墙电梯间豪华装饰浴室高级面砖饰面主卫西班牙面砖，其余“罗马”面砖厨房高级面砖饰面，局部为不锈钢饰面。“罗马”面砖，局部安全烤漆玻璃室内墙面为高级乳胶漆饰面，厨、卫为高级面砖饰面，厨房局部为不锈钢饰面。高级乳胶漆阳台栏杆

7、为金属或与安全玻璃组合栏杆高级乳胶漆外墙正面“罗马”品牌外墙面砖，局部选用花岗石。“罗马”品牌外墙面砖，局部西班牙洞石侧面“罗马”品牌外墙面砖，局部西班牙洞石电梯永大日立电梯，轿箱内设有监视器。永大日立自动电梯莱茵达置业·项目市场资料厨房厨房为双层防水纸面石膏板及铝质天花板。高级“配套组合厨柜”意大利设计“配套组合橱柜”配意大利产橱门，杜邦可丽耐高级台面、洗涤池、净水器电器配有：三星品牌台面和洗涤池，净水器，SMEG品牌脱排油烟机（不带油杯）、燃气灶具及微波炉（带烘烤功能）。另配进口容积式热水炉。意大利进口Smeg炊具、抽油烟机、

8、微波炉、烤箱，送冰箱、洗衣机、容积式热水炉卫浴卫生间为双层防水纸面石膏板及铝质天花板。卫生间安装松下品牌排气扇。科勒品牌洁具，人造大理石洗面台并配有墙镜；选用高仪品牌龙头；配置电热地采暖。国外品牌洁具，人造大理石洗面台配有墙镜。主卫选用德国“高仪”