攀枝花炳四区炳草岗四单元

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1、攀枝花市炳四区（炳草岗四单元）控制性详细规划简介一、规划区位置及规划范围本轮规划范围北到金沙江大道、东以尾矿坝坝底为界、南至玉佛寺景区边缘、西至龙江明珠小区用地，规划面积405.19ha；规划人口为3.9万人。二、目标定位本轮规划总体定位为：以休闲、娱乐和居住为一体的配套完善、环境优美的城市综合功能区。三、规划结构规划用地结构为“三个功能组团，两个绿心，一条主轴线”。“三个功能组团”指的北面组团，集休闲、购物、娱乐、办公、住区功能为一体的休闲社区；南面组团，以自然冲沟形成的社区公园为中心，展开布局居住、公建配建和商业等设施，该片区以居住为主体，结合景观环境，打造城市生态住区；玉

2、佛寺景区组团，以玉佛寺为中心，以建设阳光康养城市特色文化为目标，打造“攀枝花玉佛寺景区佛禅养生文化产业园”。“两个绿心”其中北面用地的绿心是利用现状垃圾填埋场改造的体育公园；南面用地的绿心则是依托自然冲沟形成的。“一条轴线”指的是—6—规划区用地南北向条形分布，用地呈窄长型，在景观及空间结构的分布上则顺地形形成空间轴线。四、用地布局规划规划区总用地面积405.19公顷，其中城市建设用地为259.55公顷，占总规划面积的64.06%；非建设用地145.64公顷，占总规划面积的35.94%。（一）居住用地（R）规划居住用地68.15公顷，占建设用地比例为26.26%。（二）公共管理

3、与公共服务设施用地（A）规划公共管理与公共服务设施用地21.28公顷，占建设用地比例为8.20%。其中，行政办公用地1.34公顷；教育科研用地12.16公顷；医疗卫生用地5.50公顷；宗教用地2.28公顷。（三）商业服务业设施用地（B）规划商业服务业设施用地23.19公顷，占建设用地比例为8.93%。其中，商业用地16.62公顷；商务用地5.31公顷；公用设施营业网点用地1.26公顷。（四）道路与交通设施用地（S）规划道路与交通设施用地57.97公顷，占建设用地比例为23.33%。其中，城市道路用地53.26公顷；城市轨道交通用地：0.32公顷；交通站场用地4.39公顷。（五）

4、公用设施用地（U）规划公用设施用地7.66公顷，占建设用地比例为2.95%。其中，供应设施用地3.74公顷；环卫用地2.87公顷；安全设施用地1.05公顷；消防用地1.05公顷。—6—（六）绿地与广场用地（G）规划绿地与广场用地81.30公顷，占建设用地比例为31.32%。其中，公园绿地55.11公顷；防护绿地24.22公顷；广场用地1.97公顷。五、公共设施规划（一）配建标准规划区内公共配套设施按照居住人口39000人配置。（二）教育设施配建规划用地内布局了九年一贯制学校一处，用地面积8.30公顷；独立中学一处，用地面积3.86公顷；两处学校合计用地面积12.16公顷。规划区

5、内共设幼儿园6处，幼儿园总用地面积3.13公顷。（三）医疗设施配建片区医疗卫生配建主要依靠规划的妇幼保健医院，合计用地面积5.50公顷。另外根据服务需求，规划在北部和中部居住集中区配套2处社区卫生服务站，服务站不独立占地，但要求配建建筑面积不得小于200平方米。（四）综合市场配建规划区内设3处综合市场，一处位于中部居住集中区边缘，用地面积2.30公顷，另外，规划在北部和南部各规划市场一处，均不独立占地，结合商业用地配建，要求配建建筑面积不得小于800平方米。（五）其它设施配建包括社区服务用地2处（其中1—6—处为独立占地），派出所1处，社区卫生服务站2处，垃圾收集点不少于10处

6、，公共厕所不少于12处。六、道路交通规划（一）交通系统对外交通：对外联系主要依靠现有的炳仁线、机场路、龙密路和规划中的花城大道、阳光大道。规划区内部道路根据地形特点设置道路，内部组团利用炳园路、炳四曙路贯穿起来。（二）道路等级规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支路。城市主干道：炳仁线、金沙江大道、花城大道、阳光大道、龙密路、炳园路北段、炳园路中段、龙滩路,主干道路幅宽度24—38米。城市次干道：炳四曙路北段、炳四曙路南段、炳园路南段、向菁路、机场路，主干道路幅宽度21—24米。城市支路：其它16米以下道路。（三）道路竖向规划规划区道路最小纵坡为0.3%，最大纵坡为8.

7、0%。（四）静态交通设施规划机动车停车场分为两大类：配建停车场（库）和社会公共停车场（库）。1、配建停车场（库）—6—各类用地在建设时都必须严格按照新编制的《攀枝花市公共停车场规划》中新建建筑物停车位配置标准修订版来配建。根据攀枝花市分区配建指标表，炳四区属一类区域，其停车位按一类进行配备即可。2、社会公共停车场（库）设置9个公共停车场，其中8处为独立占地。城市建设用地统计表用地性质用地名称用地面积（ha）比例（%）人均面积（m2）大类中类小类R　　居住用地68.1526.2617.47R2