房地产基础知识考试题带答案

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1、1.不悔梦归处，只恨太匆匆。　　2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!　　3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。　　4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”　　5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”　　6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”房地产基础知识考试答案姓名本试卷采用填空形式，用正确答案填写使

2、得该段文字完整为合格。一、房产类1、房地产的含义：房地产具体是指土地-、建筑物-及其地上的附着物-，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产-，是房产-和地产-的总称，两者具有整体性-和不可分割-性。包括：a)土地 b)建筑物-及其地上附着物 c)房地产物权 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权-、抵押权-、土地使用权土-、地役权-、典当权-等。2、房地产的类型按用途划分：a) 居住房地产，土地使用年限为70年；b) 商业房地产，土地使用年限为40年；c) 旅游房地产，土地使用年限为40年；d) 工业房地产，土地使用年限为50年；e) 农业房地产，土地使用年限

3、为50年。二、地产类1.红线图：又叫（宗地图），是按一定比例尺1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”    2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。    3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。    4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。    5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。    6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物

4、相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。　　2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!　　3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。　　4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”　　5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”　　6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童

5、话。”制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房；1.总建筑面积：指建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之和。2.容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。3.建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.2m以上（含2.2m）的永久建筑。4.建筑覆盖率（建筑密度）的公式为：所有建筑物基底面积之和÷建设用地面积5.绿化率的公式为：所有绿地面积之和÷建设用地面积6.房屋销售面积：房屋按套（单元）出

6、售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和；7.公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不可分摊的公共建筑面积；8.契税是土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权人征收的一种税。征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。（1）国有土地使用权证；（2）土地使用权转让，包括出售、赠予、交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠予。1.“噢

7、，居然有土龙肉，给我一块！”    2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。    3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。    4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。    5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。    6.石村周围草木丰茂，