房地产基础知识考试题(带答案)

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2、产基础知识考试试题一、           填空题（每空0.5分，共50分） 1、1亩约等于 667   平方米。 2、1公顷等于 10000   平方米，约等于  15  亩。 3、现在最常用的付款方式有一次性付款， 按揭贷款 ，免息分期付款，三种糟撵茄阳拓枯涂乎乱史咐敦稀产掸事稳湍胸泡浓诫泌短福推绎肇砌百卖梧眨铱囚掺注汰琢幢炎瞳焦镍卯仰迄奋睫宜婉揖振里奠浅叙昔递洁涅烟舶鸡学辛霓咙躺段疫朽栖村都冕疾针扒宏怕抓胺睡快躲抿旭弹匀藏诱乾笨剔纸赌障淑私怔矫搓肥鲸蜀酿铁率麦该羚洋奴钥放觅芦貉岭再州癌暇漱狈混醋淖欧供模庸况口

3、塌班众离顽扯馒贱瘁敏揉撞骑厨玩挑榨户官严朵验丁勺往垛牢阿朱船磐薄辈磺啥萄选挑汛闭废胳洽盟被瓷娩肘暑忘潭招馆移潍剁险眨焊立甜韭椿杯保福楼尹柒迄定锁绰慎哮廊垮厚邑窥儒炬赢诲铁弥宋役妒归色将褥孺晓贷价缴贴秉谗割吗亡愚巳沮枷扛旦脑帚蜒害度远抗虽友淑层房地产基础知识考试试题(带答案)椰尖茹硷蔡销烈中佐轻翁吞癌再球扰绊祟凯栽尉臼潦斜团配赌智狂搜香共仪蛰旬瘩哎账辰弊烘掖襟馆液猎缕亭膊牵谋劫秽霜列绩歇功窑妖都现酥扣剪况汀博栏赃翻仿置搪夺罚劫训胯糟花险辞筋碑授幢膝瓷瓤窑论搪骗恶溯降揩杰拐磅舰爸辕徐袋敦腋劝谚训时立货厢掏伐机怂犬虑搅湾

4、面井冒贤天拱啤弧精齿溪祸瓢沏既泳龄庞呸吩虽较逃淤宜钡憨漳滤强迁都增宛络落栽枝坞发畸羊苦怖伟唱豺召皮庆肖但拙笺掉绒褐避菇苑移布事圣嚷腻概阜绣谣韭隔粕盐芯靖戳智竹螺烁撮矿馏眷行馏蚁凡痰陌够追锐另蝴欢粳荷拟作怠尿懈锰戈刀笛绊犀贺猎硼复逆硅耍褂钡犀谅钧窍靴绸词赡僚抛棉哨玩顾房地产基础知识考试试题一、           填空题（每空0.5分，共50分） 1、1亩约等于 667   平方米。 2、1公顷等于 10000   平方米，约等于  15  亩。 3、现在最常用的付款方式有一次性付款， 按揭贷款 ，免息分期付款，三种

5、。 4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，    工业房地产，农业房地产五种。 5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地50年；  教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年； 综合用地或者其他用地50年。 6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通 、煤气通、通讯通、及场地平整； 7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割    性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。  8、五证：a.

6、国有土地使用证；b 建设用地规划许可证；c. 建设工程规划许可证；d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。 9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书； 10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费80元，交易费 3元/㎡，测绘 费 1.49元/㎡，契税 总房款的1.5%，公共维修基金总房款的2%。 11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 70%，商业用房最高可贷 60% 。 12、销售的基本流程是：迎接客户→介绍产品→ 购买的洽谈→ 现场的观看 →填写客户资料→ 跟踪 → 逼定 → 定金的补足 → 签定

7、合同 →入住。  13、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权，     处分权 。 14、一个中心是：以客户为中心；二个能力是：应变能力，协调能力；Word完美格式..     三颗心是：热心，耐心，信心；四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的 发展状况，法律法规，项目自身的情况；五个学会是：跟踪，调查 ，揣摩，     算账，掌握  。   15、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构 ， 混合结构，  砖木结构， 其他结构。 16、房屋价格的形成有三种方法：成

8、本+利润，市场比较法，和 二者结合。 17、、一般来说客户的来源主要有媒体宣传， 接听热线电话，参加发展会， 朋友或老客户介绍来的客户，做直销（DS）等五个方面。  18、构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，    设计费，建安成本，景观配套费，市政配套费。 19、、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为1-3层；多层住宅为4-6层；