东南大学成园研究生宿舍楼施工组织设计

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1、东南大学成园研究生宿舍楼工程施工组织设计要点1、施工总工期：控制总工期为290天。（其中主体结构第120天封顶）2、工程质量：确保优良工程，力争市优质“金陵杯”奖执行ISO-9002质量标准体系。3、采用新材料、新工艺、新技术：（1）泵送商品混凝土应用技术；（2）采用粗钢筋墩粗直螺纹连接技术；（3）采用十一层胶合板配制大模板技术；（4）新型建筑防水赛力特CR65防水宝应用技术；（5）采用砼内掺用粉煤灰技术；（6）高聚物防水卷材和聚氨脂涂膜防水应用技术；（7）塑钢门窗应用技术；（8）U-PVC管应用技术；（9）

2、SA改性水泥应用技术；（10）企业的计算机管理应用技术。—92—4、安全与文明：工地现场确保“市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故，事故频率控制在1.5‰以下。5、降低成本：控制成本降低率在2%以上。—92—第一章编制说明一、编制指导思想：本工程位于南京市成贤街84号，根据工程的招标文件。本工程的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。为此，我公司针对本工程施工，采用国内外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套高层建筑施工的完善、先进、科学的施工工法指导工程施工。严格按照公

3、司的ISO9002质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组对工程质量进行攻关；制订针对工程质量通病的防治措施。成立强有力的项目经理部，同时配备具有高层建筑施工经验丰富的项目经理及管理人员进行组织管理。组织并优化劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。针对工程特点及现场情况，制订相应的安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。二、编制范围：东南大学成园研究生宿舍

4、楼工程的土建工程及水电安装工程等。三、编制依据：1、东南大学成园研究生宿舍楼工程的招标文件。2、东南大学建筑设计研究院设计的东南大学成园研究生宿舍楼工程的施工图纸。—92—3、本工程的答疑记要。4、国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。5、我公司根据GB/T19002－1999－ISO9002：1999修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。四、编制原则：坚持我公司的质量方针：每位员工，做每件事，都要预防为主。每个工程，每项服务，都让顾客满意。今天的质量

5、就是明天的市场为准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。—92—第二章工程概况工程名称：东南大学成园研究生宿舍楼工程（以下简称本工程）；工程地点：南京市成贤街84号招标单位：东南大学设计单位：东南大学建筑设计研究院；质监部门：南京市建筑安装工程质量监督站；一、建筑：本工程位于南京市成贤街84号，四牌楼路南侧，交通方便。总建筑面积9000M2，宿舍楼七层坡屋面，总长56.40M，总宽为16.05M，总高为26.50M。活动中心四层，长57.71M，

6、宽12.215M，高16.15M，±0.00M相等绝对标高11.450M，室内外高差2.250M和0.30M。二、结构：本工结构体系为宿舍楼框架结构七层、活动中心框架结构四层，框架结构抗震烈度为7度、框架抗震等级为三级，基础采用灌注桩桩基，基础结构形式采用现浇钢筋混凝土承台基础。一般承台高为1.0M、1.20M及1.60M。最大承台尺寸4.20*9.60*1.60M。—92—第三章施工部署一、施工阶段的划分根据本工程的特点及要求，将其划分为四个阶段。1、基础工程（土方工程、截桩、素砼垫层、钢筋混凝土基础）。2

7、、地上主体工程（钢筋砼框架结构、墙体砌筑）。3、室内外装修工程（室内装修、室外装修、屋面防水）。4、室外总体工程（室外地下管线、管道排水、排污）。根据各阶段的施工顺序，安装工程与土建工程应密切配合，穿插进行施工。二、各阶段的施工顺序1、基础工程：投点放线→机械土方→验槽→截桩→砖胎模/素砼垫层→基础钢筋绑扎、预留预埋→验收→砼浇筑→养护→回填土方。2、地上主体工程：投点放线→复核→柱钢筋、预留预埋→验收→柱模板→验收→浇筑柱砼→梁、板支模→梁板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护。3、室内外装修工程：（1

8、）、室内装饰：墙面基层清理→贴灰饼冲筋→门窗框安装→墙面粉刷、块料面层→各类管道安装、试压、试验→吊平顶→楼地面基清理→找平、水磨石面层→门窗扇安装→灯具、洁具安装→调试→油漆、涂料→清理→验收。（2）室外装饰：—92—基层清理→贴灰饼→刮底找平→粉面层→涂料饰面层→勾缝→清理。内外装饰工程的关键在于诸工种的协调配合及相互间的成品保护。4、室外总体工程：测量定位→土方开挖→验槽→垫层→铺管、砌井→复