2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(5)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2010-2012年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(5)总分：100分及格：60分考试时间：150分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)(1)下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是（　　）。(2)起修正作用的一般原则中，（　　）又称为审慎原则、保守主义。(3)下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是（　）。(4)房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。(5)

2、最常见的会计期间是（　　）。(6)建设用地使用权出让，是土地（　　）级市场。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject中

3、大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(7)《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（　　）年，法律另有规定的除外。(8)在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，属于（　　）。(9)（　　）是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。(10)按标志（　　）进行划分，分为品质标志和数量标志。(11)长期贷款展期期限累计不得超过（　　）年。(12)土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用

4、28年后转让，受让人的使用年限只有（　　）年。(13)A市2009年房地产开发总量为100万㎡，而其住宅开发总量为80万㎡，则其中该数字YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcit

5、ytracktrafficresearchofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生“80万㎡÷100万㎡×100%”的计算结果为（　　）指标。(14)某汽车厂在A市市区内，且属于新设立单位，按照规定，该汽车厂应当自设立之日起（　　）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。(15)下列关于股票与股份的联系和区别，表述错误的是（　）。(16)土地使用税的计税依据是（　　）。(17)（　　）是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的

6、法定存款准备金与其存款总额的比率。(18)（　　）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。(19)《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　）日内不起诉，异议登记失效。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,an

7、dcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(20)某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（　　）。(21)镇总体

8、规划的期限一般为（　　）年。(22)2009年末，某城市共有80万个家庭，共计84万套住房，平均每个家庭拥有1．05套住房。该指标在统计上称为（　　）相对指标。(23)下列有关保险的表述中，正确的是（　）。(24)某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（　）万元。(25)《城市房地产开发