2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案

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1、http://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）　　1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（　）住房困难家庭。　　A．低收入　　B．中低收入　　C．中等收入　　D．所有　　2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用

2、房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（　）年。　　A．33　　B．35　　C．38　　D．40　　3．国有土地所有权由（　）代表国家行使。　　A．国务院　　B．国务院土地行政主管部门　　C．市、县人民政府　　D．市、县人民政府土地行政主管部门建设工程教育网　　4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。　　A．由国家无偿收回　　B．自动续期　　C．应于届满前6个月申请续期　　D．应于届满前1年申请续期YibinCityCitytracktrafficplannin

3、gisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobjecthttp://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案http://www.514t.co

4、m免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案　　5．城市房屋拆迁估价时点一般为（　）之日。　　A．房屋拆迁公告发布　　B．房屋拆迁许可证颁发　　C．签订房屋拆迁协议　　D．房屋拆迁实施　　6．工业用地不得以（　）方式出让。　　A．招标　　B．拍卖　　C．挂牌　　D．协议　　7．房屋抵押权自（　）之日起生效。　　A．抵押合同签订　　B．抵押合同生效　　C．抵押权登记　　D．核发他项权利证书　　8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（　）提

5、出。　　A．城镇体系规划　　B．土地利用总体规划　　C．修建性详细规划　　D．控制性详细规划　　9．划定城市规划紫线的作用是确定（　）。　　A．绿地控制范围　　B．历史建筑保护范围建设工程教育网　　C．地表水保护范围　　D．城市基础设施用地控制界线　　10．折价处置抵押房地产的，应当参照（　）。　　A．原购买价　　B．重建价格YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegr

6、ation,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobjecthttp://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案http://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案　　C．重置价格　　D．市场价格　　11．某房地产开发商销售给张某

7、一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（　）元。　　A．40000　　B．53600　　C．66800　　D．80000　　12．商品房预售合同登记备案应由（　）办理。　　A．房地产开发商　　B．房地产销售代理机构　　C．商品房预购人　　D．房地产开发商和商品房预购人共同　　13．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流

8、拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（　）万元之间。　　A．60-100　　B．64-80　　C．64-100　　D．80-100　　14．甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（　）亿元。建设工程教育网　　A．0.3　　B．0.5　　C．0.8　　D．1.0Yib