房地产估价师考试《房地产基本制与政策》试卷及答案

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1、个人收集整理勿做商业用途2007年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案2007年全国房地产估价师执业资格考试——房地产基本制度与政策试卷　　一、单项选择题(共40题，每题0.5分每题地备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应地编号)资料个人收集整理，勿做商业用途　　1.政府解决低收入家庭住房困难地主要渠道是提供（　　).　　A.商品住房　　B.限价商品住房　　C.经济适用住房　　D.廉租住房资料个人收集整理，勿做商业用途　　2.某宗以房产为主地房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准地一般规定，该房地产估价最高收

2、费额为（　　)万元.　　A.1.80　　B.2.80　　C.3.05　　D.5.00资料个人收集整理，勿做商业用途　　3.下列关于建设用地使用权期间届满后地处理地表述中，正确地是（　　).　　A.非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期　　B.住宅建设用地使用权期恻届满后．自动续期　　C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地地，应当至迟于期满前6个月申请续期　　D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地地，应当至迟于期满前2年申请续期资料个人收集整理，勿做商业用途　　4.城市房屋拆迁估价地目地是为确定被拆迁房屋（　　

3、)而评估其房地产市场价格.　　A.与产权调换房屋结算差价　　B.价值　　C.货币补偿金额　　D.重置价格资料个人收集整理，勿做商业用途　　5.房地产估价师执业资格延续注册地许可机关是（　　).　　A.国务院人事主管部门　　B.国务院建设主管部门　　C.省级人事主管部门　　D.省级房地产主管部门资料个人收集整理，勿做商业用途　　6.2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于(　　)万元.　　A.40.00　　B.5000　　C.15/15个人收集整理勿做商业用途6000　　D.7000资料个人收集

4、整理，勿做商业用途　　7.施工单位签署建设工程项目质量合格地文件上，必须有(　　)签字盖章.　　A.注册建筑师　　B.注册结构工程师　　C.注册建造师　　D.注册施工管理师资料个人收集整理，勿做商业用途　　8.住房公积金管理地决策机构是（　　).　　A.住房公积金管理委员会　　B.住房公积金管理中心　　C.存储住房公积金地金融机构　　D.设区城市人民政府资料个人收集整理，勿做商业用途　　9.商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差地处理方式作出约定.根据有关规定最后结算地房价款应

5、为（　　)万元.　　A.60.0　　B.61.0　　C.61.8　　D.62.0资料个人收集整理，勿做商业用途　　10.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（　　)确定.　　A.房地产估价机构　　B.人民法院　　C.抵押权人　　D.人民法院和房地产估价机构共同资料个人收集整理，勿做商业用途　　11.在我国，房地产价格计估制度是根据（　　)确立地一项房地产交易基本制度.　　A.法律　　B.行政法规　　C.部门规章　　D.政府规范性文件资料个人收集整理，勿做商业用途　　12.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙

6、银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(　　).　　A.甲银行优先受偿　　B.按两家银行地债权数额大小确定受偿顺序　　C.乙银行优先受偿　　D.按两家银行地债权比例受偿资料个人收集整理，勿做商业用途　　13.新建商品住宅小区地业主大会成立之前，住房维修资金（　　).　　A.由物业管理企业代管　　B.由房地产管理部门代管　　C.由财政部门代管　　D.由业主自行管理资料个人收集整理，勿做商业用途15/15个人收集整理勿做商业用途　　14.合法建造房屋地物权目（）发生效力.　　A.记载于不动产登记簿时　　B.颁发

7、房屋权属证书时　　C.申青房屋所有权登记时　　D.事实行为成就时资料个人收集整理，勿做商业用途　　15.下列关于预告登记地表述中，错误地是(　　).　　A.预告登记地目地是保障将来实现地物权　　B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记地，预告登记失效　　C.预告登记后，未绎预告登记地权利人同学处分该不动产地，不发生物权效力　　D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖资料个人收集整理，勿做商业用途　　16.根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积地是(　　).　　A.属永久性建筑有柱地货棚　　B.有顶盖不封闭地永久

8、性架空通廊　　C.无顶盖地室外楼梯　　D.与室内不相